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Terreno com 300m² em Porto Alegre, lote 7 , Jardim Carvalho , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 71% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno plano com 300m² (10m x 30m) localizado em área consolidada do bairro Alto Petrópolis, leilões em Porto Alegre. O lote é ideal para construção residencial ou comercial, com boa vizinhança e fácil acesso às principais vias da cidade.

Possui matrícula registrada (nº 58.126) garantindo segurança jurídica na aquisição.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em região nobre da capital gaúcha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/07/2025 15:30
Valor: R$ 109.846,15
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 00:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o potencial de valorização do terreno localizado no bairro Alto Petrópolis, em leilões em Porto Alegre. Com uma área de 300m², o lote oferece uma boa dimensão para construção de imóveis residenciais ou comerciais, dependendo da demanda local. Considerando o valor de avaliação de R$ 183.076,92 e o lance mínimo de R$ 109.846,15, há uma margem interessante para aquisição abaixo do valor de mercado.

O leilão possui duas datas importantes: a primeira praça em 15/07/2025 às 15h30 e a segunda em 24/07/2025, o que permite planejar a estratégia de lance. Recomendo aguardar a primeira praça para tentar arrematar com o lance mínimo, mas estar preparado para a segunda praça caso não haja sucesso inicialmente.

Segue uma tabela com pontos para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoAlto Petrópolis, Porto Alegre - RS
Área300 m²
Valor AvaliaçãoR$ 183.076,92
Lance MínimoR$ 109.846,15
Incremento MínimoR$ 250,00
Tipo de LeilãoPresencial e Online

Plano de ação:

  • Participar do leilão na primeira praça para tentar arrematar pelo lance mínimo.
  • Se não arrematar, avaliar a concorrência e considerar oferta na segunda praça.
  • Após arrematação, verificar a documentação da matrícula para confirmar ausência de ônus.
  • Planejar uso do terreno para construção ou revenda, considerando o mercado local.
  • Monitorar o mercado imobiliário de Porto Alegre para melhor momento de venda ou desenvolvimento.

Este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam terrenos com potencial de valorização e segurança jurídica.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sale Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 109.846,15. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Carvalho em Porto Alegre/RS. A região de Jardim Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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