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Terreno com 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos/SP! Terreno de 300m² em localização estratégica, ideal para investidores. Acesso facilitado à plataforma COMPREI para lances e propostas. Aproveite a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização, com condições de pagamento flexíveis, incluindo parcelamento em até 59 vezes. Consulte o leiloeiro para mais detalhes e garanta seu futuro investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/10/2025 10:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em São Carlos/SP, com lance inicial de R$ 895.886,91 e avaliação de R$ 1.791.773,82, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise do Imóvel:

  • Localização: São Carlos/SP é um polo tecnológico e universitário, o que pode indicar um mercado aquecido para locação ou desenvolvimento comercial/residencial. A rua Elisa Lopes De Melo, S/N, na Vila Marigo, precisa de uma análise mais aprofundada sobre o entorno e infraestrutura disponível.
  • Potencial de Valorização: Dada a diferença significativa entre o lance inicial e o valor de avaliação, há um potencial de aquisição com bom desconto. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar obter um valor ainda mais vantajoso, desde que o mercado não esteja excessivamente disputado.
  • Condições de Pagamento: A possibilidade de parcelamento em até 59 vezes, com 25% de entrada, é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato e permitindo um planejamento financeiro mais flexível.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Visita Técnica: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma visita presencial ao terreno para avaliar suas condições atuais, acesso, infraestrutura do bairro e potenciais restrições de construção.
  2. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de São Carlos/SP, bem como o custo de construção e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) para diferentes tipos de empreendimentos (residencial, comercial, industrial leve).
  3. Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU), taxas, comissão do leiloeiro (5%), custos de regularização e possíveis benfeitorias necessárias.
  4. Estratégia de Lance: Se o leilão permitir múlt...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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