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Terreno com 300m² em São Carlos/SP , Vila Marigo , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em São Carlos/SP!
Terreno de 300m² em localização estratégica, ideal para investimento ou construção. Acesso facilitado e infraestrutura completa na região. Aproveite as condições especiais de parcelamento em até 59 vezes e a possibilidade de compra imediata pelo valor de avaliação. Não perca a chance de adquirir um imóvel com potencial de valorização e segurança jurídica garantida pela plataforma COMPREI e pelo leiloeiro oficial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 00:00
Valor: R$ 895.886,91
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² em casas de leilão em São Carlos/SP, com valor de avaliação de R$ 1.791.773,82 e lance inicial de R$ 895.886,91, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 59 vezes e a venda ad corpus, que garante a aquisição no estado em que se encontra.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o valor de avaliação e o lance inicial, seria prudente aguardar a segunda praça para tentar um lance com maior poder de negociação, visando um desconto significativo. No entanto, a opção de "Compra Imediata" pelo valor integral pode ser vantajosa se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente e com segurança jurídica.

  • Potencial de Valorização: São Carlos é um polo tecnológico e universitário, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. A localização em Vila Marigo, embora necessite de visitação para confirmação, pode ser um diferencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.
  • Plano de Ação:
EtapaDescriçãoObservações
1Visita Técnica: Realizar visita ao imóvel para avaliar a topografia, acesso, infraestrutura local e vizinhança. Confirmar a metragem exata e a situação do terreno.Essencial para validar as informações e identificar potenciais de uso.
2Análise de Zoneamento: Consultar a prefeitura de São Carlos para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção permitidas para o terreno.Determinar o potencial construtivo e o tipo de empreendimento viável.
3Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de venda de imóveis construídos em áreas próximas.Para estimar o retorno sobre o investimento (ROI) após a aquisição e ev...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 895.886,91. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Marigo em São Carlos/SP. A região de Vila Marigo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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