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Terreno Urbano com 1.350m² em Ribeirão Preto/SP , Campos Elísios , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

1350m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Ribeirão Preto! Terreno urbano de 1.350m² em localização estratégica, com acesso pela Rua Pernambuco e divisa com o Córrego Tanquinho. Ideal para empreendimentos imobiliários, logísticos ou comerciais. A proximidade com o Conjunto Residencial Primavera e a antiga fábrica de papéis Uirapuru agregam valor e potencial de desenvolvimento. A matrícula 46.367 do 2º CRI de Ribeirão Preto/SP detalha as características e confrontações. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 14:00
Valor: R$ 1.458.816,46
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 875.289,88
Economia: R$ 583.526,58
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Ribeirão Preto, com 1.350m², apresenta um lance mínimo de R$ 875.289,88 na 2ª praça, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada de R$ 1.458.816,46. A localização na Rua Pernambuco, quadra 17, Loteamento Vila São Bernardo, com acesso a infraestrutura urbana e próximo a pontos de referência como o Córrego Tanquinho e o Conjunto Residencial Primavera, sugere um alto potencial para desenvolvimento imobiliário ou comercial.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário na região de Campos Elísios e bairros adjacentes. Identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos) e os preços praticados por m² construído e de terrenos similares.
  • Viabilidade de Projetos: Consultar a prefeitura de Ribeirão Preto para verificar o zoneamento e as possibilidades de construção no terreno. Avaliar a viabilidade técnica e econômica para diferentes tipos de projetos, como condomínios residenciais, centros comerciais, galpões logísticos ou até mesmo um projeto de revitalização da área.
  • Análise Jurídica Aprofundada: Dada a quantidade de penhoras e indisponibilidades registradas na matrícula (R.02, R.03, AV.06, AV.11, AV.12, AV.13, AV.14, AV.15, AV.16, AV.17, AV.18, AV.19, AV.20, AV.22, AV.23, AV.24), é crucial uma análise jurídica minuciosa para entender o impacto dessas ações no processo de aquisição e na futura regularização do imóvel. A obtenção de certidões negativas e a consulta aos processos judiciais mencionados são passos essenciais.
  • Estratégia de Aquisição: Considerando que o lance mínimo da 2ª praça é de R$ 875.289,88, é recomendável preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita margem de lucro após os custos de desenvolvimento e regularização. A expectativa de aguardar a 2ª praça já foi atendida, o que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.458.816,46 e da 2ª praça é de R$ 875.289,88. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campos Elísios em Ribeirão Preto/SP. A região de Campos Elísios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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