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Terreno com 300m², ideal para investimento , Parque Jardim Nova AmÉrica , Divinópolis - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno de 300m² localizado no Parque Jardim Nova América em leilão de imóveis em Divinópolis/MG é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel desocupado e pronto para uso. Com matrícula registrada no 1º RI local, o imóvel oferece segurança jurídica para a aquisição. O pagamento é somente à vista, o que facilita a negociação rápida e sem burocracias. O lance inicial está fixado em R$ 384.000,00, refletindo o valor justo para a região e o potencial do terreno.

Características principais:

  • Área total de 300m²
  • Imóvel desocupado
  • Localização estratégica em bairro residencial
  • Documentação regularizada com matrícula nº 65.915

Este terreno é ideal para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local, e pode ser valorizado com melhorias e desenvolvimento do entorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 18:00
Valor: R$ 384.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia recomendada para este terreno de 300m² em leilão de imóveis em Divinópolis/MG envolve uma análise cuidadosa do potencial de valorização e do mercado local. Considerando que o lance inicial é de R$ 384.000,00 e o imóvel está desocupado, o ideal é acompanhar o leilão até a data de encerramento para avaliar se o preço final se mantém próximo ao lance inicial ou se há possibilidade de arrematar por valor inferior.

Plano de ação:

EtapaDescrição
1. Análise de mercadoPesquisar preços de terrenos similares na região para confirmar competitividade do lance inicial.
2. Avaliação do zoneamentoVerificar restrições urbanísticas para definir melhor uso do terreno (residencial, comercial, misto).
3. Participação no leilãoAcompanhar o leilão até o encerramento, considerando o lance inicial de R$ 384.000,00 e incremento mínimo de R$ 10.000,00.
4. Pós-arremataçãoPlanejar investimento em infraestrutura ou venda futura conforme valorização do bairro.

Dicas adicionais:

  • Evitar lances muito altos na primeira praça para tentar obter desconto.
  • Considerar o custo fixo de honorários de R$ 1.200,00 e demais taxas na análise financeira.
  • Verificar possibilidade de financiamento, embora o pagamento seja somente à vista, para planejamento de capital.

Este imóvel apresenta boa liquidez e potencial de valorização, sendo uma oportunidade para diversificação de portfólio imobiliário.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Divinópolis/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Divinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Divinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Divinópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Divinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Divinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Divinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Jardim Nova AmÉrica em Divinópolis/MG. A região de Parque Jardim Nova AmÉrica possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Divinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Divinópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Divinópolis/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Divinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Divinópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Divinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Divinópolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Divinópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Divinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Divinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Divinópolis/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Divinópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Divinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Divinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Divinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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