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Terreno com 300m² na Praia de Atlântida Sul , Praia De Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única na Praia de Atlântida Sul!
Este terreno de 300 m² na Rua Cabo Frio, lote 25 da quadra 196, representa um excelente investimento em uma das regiões mais promissoras do litoral gaúcho.
A localização privilegiada oferece proximidade com a praia e infraestrutura em desenvolvimento, ideal para quem busca construir a casa de praia dos sonhos ou investir em um imóvel com alto potencial de valorização.
Não perca a chance de adquirir seu pedaço do paraíso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 16:00
Valor: R$ 72.537,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia De Atlântida Sul, com 300 m² e lance inicial de R$ 72.537,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em curto a médio prazo. A segunda praça, marcada para 17/11/2025, pode oferecer um ponto de entrada mais vantajoso caso a primeira praça não atinja o valor esperado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Atlântida Sul e casas de leilão em Osório. Comparar preços de venda recentes e o valor de avaliação (se disponível) ajudará a definir um teto de investimento.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considere os custos de impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de demolição (se houver construções antigas) e o custo de construção.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando o potencial de retorno sobre o investimento (ROI). Se a primeira praça não atingir seu valor alvo, aguarde a segunda praça, que geralmente apresenta valores mais baixos.
  • Potencial de Construção: Pesquise sobre as leis de zoneamento e construção locais para entender o que pode ser construído no terreno (ex: número de pavimentos, recuos obrigatórios). Isso pode influenciar o tipo de projeto a ser desenvolvido e, consequentemente, o valor de revenda ou aluguel.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com base na pesquisa de mercado e nas leis locais, planeje a construção de uma residência de veraneio ou um imóvel para locação de temporada. A proximidade com a praia é um grande atrativo.

A decisão de aguardar a segunda praça deve ser baseada na sua análise de mercado e na sua tolerância ao risco. Se o valor na primeira praça estiver dentro do seu orçamento e com potencial de lucro, pode ser uma boa estratégia arrematar.<...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.537,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia De Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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