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Terreno com 300m² na Praia de Atlântida Sul , Praia De Atlântida Sul , Osório - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 77% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade Única em Atlântida Sul!
Este terreno de 300m² na Rua Guarapari, Lote 10 da Quadra 200, representa um investimento estratégico na promissora Praia de Atlântida Sul. A região é conhecida por seu crescente desenvolvimento e potencial turístico, tornando este lote ideal para a construção de residências de veraneio ou empreendimentos comerciais. A proximidade com a praia e a infraestrutura em expansão agregam valor significativo a esta propriedade. Não perca a chance de adquirir um imóvel em uma das áreas mais cobiçadas do litoral gaúcho.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 15:00
Valor: R$ 84.600,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 300m² na Praia De Atlântida Sul, casas de leilão em Osório-RS, apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando seu lance inicial de R$ 84.600,00 e a possibilidade de lance parcelado. A localização na Rua Guarapari, Lote 10 da Quadra 200, em uma área de praia com potencial de valorização, sugere diversas estratégias de investimento.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação da Segunda Praça: O lance inicial é de R$ 84.600,00. A segunda praça, em 28/11/2025, pode oferecer um valor mais atrativo caso não haja lances na primeira. É crucial monitorar o valor de avaliação do imóvel, que não foi explicitamente informado, mas pode ser inferido como significativamente maior que o lance inicial.
  • Potencial de Construção: Sendo um terreno de 300m², o foco principal seria a construção. Dependendo do zoneamento local, pode-se construir uma casa de praia, um sobrado com potencial de locação de temporada, ou até mesmo um pequeno empreendimento comercial, dada a localização em área de praia.
  • Análise de Mercado Local: Recomenda-se uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Atlântida Sul. Quais tipos de imóveis são mais procurados? Qual o valor de venda de terrenos similares? Qual o potencial de aluguel de temporada na região? Essas informações são cruciais para definir o tipo de construção e o retorno esperado sobre o investimento.
  • Custos de Construção e Regularização: É fundamental orçar os custos de construção, incluindo materiais, mão de obra, taxas de aprovação de projeto na prefeitura e custos de regularização.
  • Estratégia de Venda/Locação:
    • Venda: Se o objetivo for revenda após a construção, planejar um projeto que atenda à demanda local e que ofereça um bom diferencial competitivo.
    • Locação: Se o foco for locação de temporada, projetar um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Osório/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Scott Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Osório, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Osório oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Osório.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.600,00. Para arrematar imóveis em leilão em Osório, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Osório no edital oficial. Imóveis de leilão em Osório geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia De Atlântida Sul em Osório/RS. A região de Praia De Atlântida Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Osório. Confira outros imóveis em leilão em Osório.
Para participar de leilões de imóveis em Osório/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Osório constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Osório.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Osório, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Osório, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Osório está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Osório.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Osório depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Osório permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Osório/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Osório para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Osório incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Osório oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Osório. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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