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Terreno com 300m² na Vila Hípica , Jardim Aeroporto , Ribeirão Preto - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Ribeirão Preto! Terreno amplo de 300m² na Vila Hípica, com excelente localização. Ideal para investidores que buscam valorização e potencial de construção. Próximo a vias importantes e com infraestrutura completa na região. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/12/2025 14:00
Valor: R$ 79.386,46
Economia: R$ 49.613,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Vila Hípica, leilão de imóveis em Ribeirão Preto, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando sua área de 300m² e a localização estratégica. A avaliação atual de R$ 129.000,00 e o valor atualizado de R$ 132.310,76 indicam um ponto de partida para a análise de viabilidade.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 129.000,00 em 26/11/2025. Se não houver lances, a segunda praça se torna a oportunidade principal.
  • 2ª Praça: Lance inicial de R$ 79.386,46 em 17/12/2025. Este valor significativamente menor representa uma excelente oportunidade de aquisição com potencial de lucro considerável, especialmente se o objetivo for revenda ou desenvolvimento imobiliário.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o lance inicial da 2ª praça (R$ 79.386,46), a estratégia mais prudente seria aguardar esta data. O valor é consideravelmente inferior à avaliação, o que pode indicar uma oportunidade de aquisição com margem de lucro expressiva.

Considerações Adicionais:

  • Dívidas: Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.440,07 (dívida ativa) e R$ 723,46 (exercício 2025 vencidas) + R$ 214,98 (vincendas). É crucial verificar quem é o responsável pelo pagamento dessas dívidas (comprador ou vendedor) e incluí-las no cálculo do custo total de aquisição.
  • Ônus: O imóvel possui hipoteca cedular e indisponibilidade decretada nestes autos. É fundamental analisar a documentação completa e o edital para entender as implicações dessas restrições e como elas serão resolvidas após a arrematação.
  • Potencial de Valorização: A área de 300m² em Ribeirão Preto, especialmente em um bairro como a Vila Hípica, oferece flexibilidade para diversos tipos de projetos, seja para construção residencial, comercial ou loteamento, dependendo das regulamentações locais.

    • Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Preto/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Preto, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Preto oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Preto.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 79.386,46. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Preto, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Preto no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Preto geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Aeroporto em Ribeirão Preto/SP. A região de Jardim Aeroporto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Preto. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Preto.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Preto/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Preto constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Preto.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Preto, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Preto tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Preto.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Preto depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Preto permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Preto/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Preto para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Preto incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Preto oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Preto. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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