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Terreno com 300m², pronto para investimento , Limoeiro , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno desocupado com 300m² localizado em Limoeiro, leilão em São Paulo. Ideal para investidores que buscam um imóvel sem edificações, facilitando a construção conforme o projeto desejado. O terreno está registrado na matrícula nº 218.516 do 12º Oficial de Registro de Imóveis da Capital de São Paulo, garantindo segurança jurídica.

O imóvel está livre de ocupação, o que permite rápida posse e início de obras. É importante destacar que o comprador deverá arcar com os débitos de IPTU vincendas e eventuais regularizações documentais, conforme informado.

Visitas são permitidas mediante agendamento, possibilitando avaliação presencial do terreno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/08/2025 11:00
Valor: R$ 300.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno em Limoeiro, leilão em São Paulo:

Este terreno de 300m², desocupado e sem edificações, apresenta uma excelente oportunidade para investidores que desejam desenvolver um projeto imobiliário personalizado. Considerando o lance inicial de R$ 300.000,00 e a ausência de lances atuais, recomenda-se aguardar o encerramento da primeira praça para avaliar a possibilidade de arremate por valor próximo ao lance inicial.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área300m², ideal para construção residencial ou comercial
SituaçãoDesocupado, possibilitando posse imediata
DébitosIPTU vincendas a serem pagos pelo comprador
LocalizaçãoLimoeiro, São Paulo - bairro com potencial valorização
Incremento mínimoR$ 5.000,00

Recomenda-se:

  • Realizar visita técnica agendada para avaliação do terreno.
  • Consultar um especialista para análise dos débitos e regularizações necessárias.
  • Acompanhar o leilão atentamente para ofertar lance competitivo na primeira praça.
  • Planejar o uso do terreno conforme demanda local, podendo ser para construção residencial, comercial ou loteamento.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro para médio e longo prazo.

Este imóvel é uma oportunidade para quem busca investimento seguro e com possibilidade de desenvolvimento conforme necessidades específicas.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sodré Santoro). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 300.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Limoeiro em São Paulo/SP. A região de Limoeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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