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Terreno com 302,40m² em Sombrio/SC , São Luiz , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Sombrio/SC!
Adquira um terreno com 302,40m² no bairro São Luiz, ideal para construir seu novo lar ou investir.
Aproveite a chance de adquirir este imóvel em leilão eletrônico com lance mínimo de R$ 208.696,61.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 208.696,61
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Sombrio/SC, com 302,40m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização imobiliária na região. O lance mínimo atual é de R$ 208.696,61, com um valor avaliado de R$ 196.500,00. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está em aberto, há uma janela para adquirir o imóvel abaixo do valor avaliado, dependendo da estratégia de lances.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região do bairro São Luiz em Sombrio/SC. Verifique os preços de venda recentes e o potencial de valorização da área.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão está em aberto e o lance atual é zero, o ideal seria aguardar o máximo possível para realizar o lance, preferencialmente próximo ao encerramento do leilão (11/11 às 11:00). Isso pode inibir outros lances e permitir uma negociação mais favorável. Considere definir um valor máximo de lance baseado na sua análise de mercado e no seu orçamento, sem ultrapassar o valor de avaliação, a menos que haja um potencial de retorno muito claro.
  • Potencial de Construção: Avalie as regulamentações locais para construção no terreno. Verifique o zoneamento, os índices construtivos e os custos de projeto e execução para entender o investimento total necessário para desenvolver o imóvel.
  • Documentação: Certifique-se de que toda a documentação do terreno está em ordem, incluindo a matrícula atualizada, para evitar surpresas futuras.

Este imóvel pode ser uma excelente aquisição se o preço final estiver alinhado com o valor de mercado e o potencial de desenvolvimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.696,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luiz em Sombrio/SC. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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