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Terreno com 302,40m² em Sombrio/SC , São Luiz , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sombrio/SC! Terreno de 302,40m² em localização estratégica no bairro São Luiz. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A proximidade com a Rua "KK" e a área de terras de Arno Krás Borges Sobrinho e Liberato Tuon, além dos lotes vizinhos, indicam um potencial de valorização. Matriculado sob o nº 18.054, este lote oferece uma base sólida para seu próximo empreendimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 09:00
Valor: R$ 196.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 208.696,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Terreno em leilão de imóveis em Sombrio/SC

Este terreno, com 302,40m² e matriculado sob o nº 18.054 no C.R.I. de Sombrio/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores. A avaliação de R$ 196.500,00 e o lance inicial de R$ 208.696,61 na segunda praça indicam um valor de mercado competitivo.

Estratégia de Aquisição:

  • Análise de Praças: A primeira praça, com lance inicial de R$ 196.500,00, é a mais atrativa. No entanto, a descrição menciona uma ação de execução e indisponibilidade, o que pode indicar a necessidade de cautela. Recomendo aguardar a segunda praça, com lance inicial de R$ 208.696,61, para ter mais segurança quanto à situação jurídica do imóvel. O leilão ocorre em 11/11/2025.
  • Pagamento: O edital especifica pagamento à vista em até 24h úteis. É crucial ter a liquidez necessária para cumprir este prazo.

Desenvolvimento do Imóvel:

Aspecto Considerações
Localização Bairro São Luiz, Rua João Manoel Scheffer. Próximo a outras propriedades e com acesso à Rua "KK".
Potencial de Construção Terreno urbano com 302,40m². Ideal para construção residencial (casas geminadas ou unifamiliares) ou comercial de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.
Análise de Mercado Local Pesquisar o valor de terrenos similares na região e o preço de venda de imóveis construídos em lotes de tamanho semelhante para estimar o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).

Próximos Passos:

  1. Due Diligence Jurídica: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar a fundo as ações judiciais mencionadas (5011856-79.2025.8.24.0930 e 5001551-97.2025.8.24.0069) e garantir que não hav...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.500,00 e da 2ª praça é de R$ 208.696,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luiz em Sombrio/SC. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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