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Terreno na Praia Village Dunas em Sombrio SC , Praia Village Dunas , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

300m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em um terreno na Praia Village Dunas, leilão de imóveis em Sombrio/SC!
Este lote de 300m² oferece uma excelente localização, com fácil acesso a vias importantes e próximo à praia. Ideal para construção de residências de veraneio ou para quem busca um refúgio à beira-mar.
A região de Sombrio é conhecida por seu potencial turístico e pela tranquilidade, tornando este terreno um investimento promissor.
Não perca a chance de adquirir seu pedaço do paraíso!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 14:30
Valor: R$ 75.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 14:30
Valor: R$ 60.000,00
Economia: R$ 15.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno na Praia Village Dunas, leilão de imóveis em Sombrio/SC, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A área de 300m² é um tamanho versátil, permitindo diversas opções de construção, desde uma casa de praia compacta até um empreendimento maior, dependendo da regulamentação local.

Análise do Leilão:

  • Praças: O leilão possui duas praças. A primeira, com lance inicial de R$ 75.000,00, e a segunda, com lance inicial de R$ 60.000,00. A data da primeira praça é 06/11/2025 e a segunda em 13/11/2025. A avaliação também é de R$ 75.000,00.
  • Estratégia de Lance: Dado que a avaliação e o lance inicial da primeira praça são os mesmos, pode ser interessante aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não haja lances agressivos na primeira. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de R$ 75.000,00 estiver dentro do orçamento e do valor de mercado percebido, a primeira praça pode ser uma opção.
  • Penhora: É crucial verificar a natureza e o valor da penhora em favor da Pontifícia Universidade Católica do RGS. É fundamental entender se essa penhora será quitada com o valor do arremate ou se precisará ser tratada separadamente. A matrícula nº 20.665 do Registro de Imóveis de Sombrio/SC deve ser consultada detalhadamente para entender todas as averbações e ônus.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Due Diligence Completa: Antes de qualquer lance, é essencial obter e analisar a fundo o edital, a matrícula atualizada do imóvel e o laudo de avaliação. Verificar a situação da penhora é prioridade máxima.
  2. Pesquisa de Mercado: Comparar o valor de avaliação e os lances iniciais com o preço de terrenos similares na região de Sombrio/SC. Isso ajudará a determinar o valor máximo a ser ofertado.

  3. Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Muller Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.000,00 e da 2ª praça é de R$ 60.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Praia Village Dunas em Sombrio/SC. A região de Praia Village Dunas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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