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Terreno com 302,40m² em Sombrio/SC , São Luiz , Sombrio - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

302.4m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sombrio/SC!
Este terreno de 302,40m² no bairro São Luiz oferece uma excelente localização com acesso facilitado. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários em uma região em crescimento. A proximidade com vias importantes e a área plana tornam este lote um ativo valioso para o seu portfólio.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 11:00
Valor: R$ 196.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 11:00
Valor: R$ 208.696,61
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Sombrio/SC, com área de 302,40m², apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão. A primeira praça, com lance inicial de R$ 196.500,00, oferece um ponto de entrada atrativo. No entanto, é crucial analisar a segunda praça, marcada para 11/11/2025, com lance inicial de R$ 208.696,61, que pode representar um valor mais próximo da dívida atualizada, mas ainda assim pode ser vantajoso dependendo da estratégia de aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Sombrio/SC, bairro São Luiz, para determinar o potencial de valorização e revenda.
  • Avaliação de Custos de Construção: Obter orçamentos para construção de residências ou empreendimentos comerciais, caso seja essa a intenção, para calcular o custo total do projeto.
  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor se mantiver próximo ao lance inicial, pode ser uma excelente aquisição. Caso contrário, avaliar a segunda praça com cautela, comparando o valor com a avaliação de mercado.
  • Análise de Riscos: A descrição menciona ações judiciais e indisponibilidade. É fundamental que um advogado especializado em direito imobiliário analise a fundo esses processos para entender o impacto e os riscos envolvidos na aquisição. A informação sobre a dívida atualizada de R$ 208.696,61 na segunda praça é um indicativo importante.
  • Condição de Pagamento: O edital especifica pagamento à vista em até 24h úteis. Certifique-se de ter a liquidez necessária ou planeje o fluxo de caixa com antecedência.
  • Comissão do Leiloeiro: Lembre-se de incluir a comissão de 5% sobre o valor da venda no seu orçamento.

Considerando a área e a localização, este terreno tem potencial para desenvolvimen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sombrio/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sombrio, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sombrio oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sombrio.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.500,00 e da 2ª praça é de R$ 208.696,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sombrio, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sombrio no edital oficial. Imóveis de leilão em Sombrio geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro São Luiz em Sombrio/SC. A região de São Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sombrio. Confira outros imóveis em leilão em Sombrio.
Para participar de leilões de imóveis em Sombrio/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sombrio constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sombrio.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sombrio, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sombrio tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sombrio.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sombrio depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sombrio permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sombrio/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sombrio para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sombrio incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sombrio oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sombrio. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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