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Terreno com 3.047m² em Poços de Caldas/MG , Região Urbana Homogênea Xi , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3047m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG! Terreno amplo com 3.047m², ideal para empreendimentos imobiliários ou comerciais. Localizado em bairro promissor, com fácil acesso e infraestrutura. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com entrada de 25% torna este investimento ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/01/2026 16:00
Valor: R$ 272.087,24
2ª Praça Encerrado
Data: 23/01/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Poços De Caldas/MG, com 3.047m², representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ativo com potencial de desenvolvimento. A avaliação de R$ 544.174,47 e o lance mínimo de R$ 272.087,24 indicam um valor de aquisição competitivo, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Poços de Caldas, focando na região do Bairro São José. Identificar a demanda por novos empreendimentos (residenciais ou comerciais), os preços médios de terrenos similares e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Viabilidade de Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais adequado para o terreno. Pode ser um condomínio residencial, um loteamento, um centro comercial, ou até mesmo um galpão logístico, dependendo da vocação da área e da demanda local.
  • Planejamento Financeiro: Embora o parcelamento seja uma vantagem, é crucial ter um plano financeiro sólido. Considerar os custos de desenvolvimento do projeto, impostos, taxas e custos de manutenção. A entrada de 25% (aproximadamente R$ 68.021,82) e as parcelas mensais devem ser compatíveis com o fluxo de caixa do investidor.
  • Due Diligence Legal e Ambiental: Revisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e o processo judicial associado (0153880-90.2011.8.13.0518). Verificar quaisquer restrições de uso, zoneamento, ou pendências ambientais que possam impactar o desenvolvimento do projeto.
  • Estratégia de Lances: Dado que lances inferiores à avaliação são aceitos e que o lance mínimo é de 60% da avaliação, o investidor pode considerar fazer uma oferta estratégica. Se o objetivo for adquirir o imóvel para desenvolvimento, um lance próximo ao mínimo pod...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.087,24. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Região Urbana Homogênea Xi em Poços De Caldas/MG. A região de Região Urbana Homogênea Xi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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