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Terreno com 4.398,15m² em Poços de Caldas/MG , Distrito Industrial Poços De Caldas , Poços De Caldas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Thais Teixeira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4398.15m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Poços De Caldas/MG! Terreno com 4.398,15m² no Distrito Industrial, ideal para empreendimentos de grande porte. Localização estratégica com fácil acesso à cidade e infraestrutura completa.
Potencial de valorização devido à proximidade com condomínios residenciais e universidades.
Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado em até 30 meses. Não perca esta chance de investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 13:00
Valor: R$ 2.858.797,50
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 13:00
Valor: R$ 1.429.398,75
Economia: R$ 1.429.398,75
3ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 13:00
Valor: R$ 857.639,25
Economia: R$ 571.759,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno no Distrito Industrial de leilao com descontos em Poços De Caldas/MG representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um ativo de grande porte para desenvolvimento industrial. Com 4.398,15m², o lote oferece uma área considerável para a construção de galpões, centros logísticos ou plantas fabris.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a primeira praça tem um lance mínimo de R$ 1.429.398,75 (50% da avaliação), seria prudente aguardar a segunda ou terceira praça para obter um valor mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado nas praças iniciais. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um grande atrativo, reduzindo a necessidade de capital imediato.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar o desenvolvimento do leilão, especialmente nas praças posteriores à primeira.
  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos similares na região para confirmar o potencial de revenda ou locação após o desenvolvimento.
  • Viabilidade Técnica: Consultar a prefeitura sobre as restrições de uso e zoneamento para o Distrito Industrial, garantindo que o projeto pretendido seja viável.
  • Custo de Construção: Obter orçamentos para a construção de galpões ou outras estruturas industriais, considerando o aclive e a mata presentes no terreno.
  • Negociação: Caso o imóvel não seja arrematado nas praças principais, considerar uma oferta na repasse ou em leilões futuros, sempre com base em uma análise financeira detalhada.

A descrição menciona que o imóvel possui um leve aclive e uma densa camada de mata, o que pode implicar em custos adicionais de terraplanagem e limpeza. No entanto, a localização privilegiada e a restrição para fins industriais direcionam o investimento para um nicho específico e potencialmente lucrativo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Poços De Caldas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Thais Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Poços De Caldas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Poços De Caldas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Poços De Caldas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 2.858.797,50 e da 2ª praça é de R$ 1.429.398,75. Para arrematar imóveis em leilão em Poços De Caldas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Poços De Caldas no edital oficial. Imóveis de leilão em Poços De Caldas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial Poços De Caldas em Poços De Caldas/MG. A região de Distrito Industrial Poços De Caldas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Poços De Caldas. Confira outros imóveis em leilão em Poços De Caldas.
Para participar de leilões de imóveis em Poços De Caldas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Poços De Caldas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Poços De Caldas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Poços De Caldas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Poços De Caldas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Poços De Caldas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Poços De Caldas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Poços De Caldas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Poços De Caldas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Poços De Caldas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Poços De Caldas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Poços De Caldas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Poços De Caldas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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