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Terreno com 305m² em Uberaba/MG , Jardim Maracana , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

305m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Uberaba/MG! Terreno com 305m² na Rua Joaquim Curado, Lote 11 QD. AT, no bairro Jardim Maracana. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos imobiliários. A localização privilegiada oferece acesso a infraestrutura urbana e potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com lance inicial atrativo e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 74.204,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão em Uberaba/MG, com 305m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o lance inicial de R$74.204,88 e um incremento mínimo de R$1.000,00. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em propriedades similares na região para definir um teto de investimento.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de terrenos na mesma quadra e bairro para entender o potencial de revenda ou desenvolvimento. Uberaba é um polo agropecuário e industrial, o que pode indicar demanda por imóveis comerciais ou residenciais.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00. É crucial monitorar os lances e definir uma estratégia clara. Se o lance inicial não for atingido, a segunda praça (se houver) pode oferecer um valor mais baixo. No entanto, a descrição indica 'LICITAÇÃO ABERTA' e 'Aberto para Lances', sugerindo que o lance inicial é o ponto de partida.
  • Desenvolvimento: Avaliar a viabilidade de construir residências, um pequeno condomínio ou um empreendimento comercial, dependendo do zoneamento local. A área de 305m² é versátil para diversos projetos.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de impostos (IPTU R$ 53102020011001), taxas de cartório (Matrícula: 98977, Ofício: 1), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de regularização ou infraestrutura.
  • Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente financiamento, imóveis da Caixa geralmente permitem diversas formas de pagamento. É recomendável verificar as condições específicas do leilão.

Plano de Ação:

Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos totais. Monitorar o leilão ativamente e estar preparado para fazer lances estratégicos. Se o objetivo for revenda, focar em um projeto que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.204,88. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Maracana em Uberaba/MG. A região de Jardim Maracana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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