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Terreno com 227,07m² em Uberaba/MG , Loteamento Ilha Bela , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -63% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

227.07m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Uberaba/MG!
Este terreno de 227,07m², localizado no Loteamento Ilha Bela, oferece um excelente potencial para investimento ou construção. Com uma avaliação de R$ 98.000,00 e lance mínimo atual de R$ 186.409,83, este lote representa uma chance de adquirir um imóvel em uma região em desenvolvimento. A Caixa Econômica Federal disponibiliza condições flexíveis de pagamento, incluindo à vista, uso de FGTS e financiamento SBPE, tornando a aquisição ainda mais acessível. Não perca a chance de investir em Uberaba!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 20/01/2026 10:00
Valor: R$ 186.409,83
2ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 105.398,10
Economia: R$ 81.011,73
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este lote, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é significativamente menor (R$ 105.398,10), oferecendo uma margem de economia considerável em relação ao lance inicial. A avaliação do imóvel é de R$ 98.000,00, o que sugere que o lance da segunda praça está mais alinhado com o valor de mercado, permitindo uma potencial valorização futura.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o leilão até o final da primeira praça para entender o comportamento dos lances e se há alguma movimentação inesperada.
  • Preparação Financeira: Caso opte por financiamento, iniciar o processo de aprovação de crédito na Caixa Econômica Federal com antecedência, conforme as orientações do edital. Ter a documentação em ordem e o crédito pré-aprovado é crucial para não perder a oportunidade.
  • Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de desocupação (se aplicável), reformas necessárias e impostos (IPTU, taxas) que serão de responsabilidade do comprador. O edital menciona que eventuais débitos devem ser levantados e quitados pelo adquirente.
  • Estratégia de Lance na Segunda Praça: Definir um valor máximo de lance baseado na avaliação, nos custos adicionais e no potencial de retorno do investimento. É importante não se deixar levar pela emoção do leilão e manter-se dentro do orçamento planejado.
  • Documentação e Registro: Após a arrematação, providenciar toda a documentação necessária para a transferência de propriedade, incluindo o pagamento da comissão do leiloeiro (5%) e os custos de registro no cartório.

Este terreno em leilão de imóveis em Uberaba apresenta um bom potencial de investimento, especialmente se adquirido em uma etapa posterior do leilão, permitindo uma margem maior para negociação e valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fábio Barbosa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.409,83 e da 2ª praça é de R$ 105.398,10. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Loteamento Ilha Bela em Uberaba/MG. A região de Loteamento Ilha Bela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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