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Terreno com 307,74m² em Santana do Paraíso , Granjas Vaga-lume , Santana Do Paraíso - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

307.74m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Santana Do Paraíso!
Este terreno de 307,74m² no RES BETÂNIA PARAÍSO oferece um excelente potencial para investimento ou construção.
Localizado em uma área promissora, é ideal para quem busca construir seu lar ou um empreendimento.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação de R$ 220.000,00.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/01/2026 10:00
Valor: R$ 138.473,13
2ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 1.069.139,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos em leilão de imóveis em Santana Do Paraíso, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 220.000,00. A localização no RES BETÂNIA PARAÍSO, com área de 307,74m², sugere um bom potencial para desenvolvimento residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel está sendo ofertado em um Leilão Único. A data do 1º Leilão é 25/11/2025 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 220.000,00. A data do 2º Leilão é 01/12/2025 às 10h00, com um valor significativamente mais alto de R$ 1.069.139,50.
  • Estratégia Recomendada: Dado que o valor de avaliação e o lance mínimo do 1º leilão são idênticos, e que o imóvel possui gravames/penhoras/indisponibilidades a serem regularizados pelo comprador, a estratégia mais prudente seria aguardar o 2º leilão. Embora o valor seja mais elevado, a possibilidade de negociação e a potencial redução de riscos associados à regularização podem justificar a espera. No entanto, é crucial analisar o mercado local e o custo estimado para regularização. Se o mercado local indicar uma forte demanda e o custo de regularização for previsível e baixo, pode-se considerar um lance agressivo no primeiro leilão, mas com cautela.

Considerações Adicionais:

  • Regularização: O principal ponto de atenção é a necessidade de regularização de gravames, penhoras e indisponibilidades. É fundamental obter a matrícula atualizada e consultar um advogado especializado para estimar os custos e o tempo necessários para essa regularização.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o desenvolvimento urbano da região de Santana do Paraíso e do bairro RES BETÂNIA PARAÍSO. Há planos de infraestrutura ou novos empreendimentos na área que possam impulsionar a valorização do terreno?
  • Uso do Terreno: Avali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santana Do Paraíso/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Santana Do Paraíso, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santana Do Paraíso.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 138.473,13 e da 2ª praça é de R$ 1.069.139,50. Para arrematar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santana Do Paraíso no edital oficial. Imóveis de leilão em Santana Do Paraíso geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Granjas Vaga-lume em Santana Do Paraíso/MG. A região de Granjas Vaga-lume possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santana Do Paraíso. Confira outros imóveis em leilão em Santana Do Paraíso.
Para participar de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santana Do Paraíso constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santana Do Paraíso.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santana Do Paraíso, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santana Do Paraíso tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santana Do Paraíso.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santana Do Paraíso depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santana Do Paraíso permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santana Do Paraíso/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santana Do Paraíso para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santana Do Paraíso incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santana Do Paraíso oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santana Do Paraíso. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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