Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
R. Flávio Roberto Sabbadini - Neópolis - Gravataí - RS, Iote 09, quadra H4, ALPHAVILLE GRAVATÍ
Área:
309.88m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este terreno em Gravataí é uma excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel com potencial de valorização. Com uma área de 309,88m², o terreno está localizado em um bairro com bom padrão e vocação comercial. A proximidade com outras propriedades comerciais e a análise de mercado indicam que este é um local promissor para desenvolvimento.
Estratégia de Ação: Considerando o valor de avaliação e a situação do mercado, recomendo que o arrematante considere a possibilidade de desenvolver um projeto comercial no local. A análise comparativa com imóveis semelhantes sugere que há demanda por espaços comerciais na região.
Próximos Passos: Após a arrematação, é crucial regularizar a situação das dívidas de condomínio, pois elas impactarão diretamente na viabilidade do projeto. Além disso, uma consulta a arquitetos e urbanistas pode ajudar a maximizar o uso do espaço.
Conclusão: Este terreno representa uma oportunidade única para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização e desenvolvimento comercial.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/04/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 280.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 103.432,00 (36.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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