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Terreno em Gravataí - 134,11m² , Passo Das Pedras , Gravataí - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

134.11m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Gravataí! Terreno com 134,11m² em localização privilegiada no bairro Passo das Pedras. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver projetos na região. A proximidade com a Avenida Centenário garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 125.884,66
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 248.670,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em imóveis Caixa em Gravataí, com 134,11m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 200.000,00 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 248.670,67. A primeira praça, com valor mínimo de R$ 640.040,59, pode ser um indicativo de que o imóvel está sendo ofertado com um potencial de negociação mais favorável na segunda praça.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário em Gravataí, especificamente no bairro Passo Das Pedras. Verifique os preços de terrenos similares na região, o potencial de construção permitido pelo zoneamento local e a demanda por novos empreendimentos.
  • Avaliação de Custos: Calcule todos os custos envolvidos na aquisição e desenvolvimento do terreno. Isso inclui impostos (ITBI), taxas de registro, custos de projeto, construção e possíveis custos de infraestrutura, caso o terreno não esteja totalmente regularizado.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel é vendido exclusivamente à vista, é crucial ter o capital disponível. Considere fazer um lance na segunda praça, onde o valor mínimo é significativamente menor. Monitore os lances e esteja preparado para oferecer um valor que maximize seu retorno sobre o investimento, sem ultrapassar um limite pré-definido com base na sua análise de mercado e custos.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avalie o que pode ser construído no terreno. É uma área residencial? Comercial? Industrial? A localização na Avenida Centenário pode sugerir um potencial para negócios ou serviços. Se o zoneamento permitir, um pequeno empreendimento comercial ou residencial pode ser uma excelente opção.
  • Regularização e Documentação: Verifique cuidadosamente a matrícula do imóvel e o edital para garantir que não haja pendências o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gravataí/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Gravataí, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gravataí oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gravataí.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.884,66 e da 2ª praça é de R$ 248.670,67. Para arrematar imóveis em leilão em Gravataí, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gravataí no edital oficial. Imóveis de leilão em Gravataí geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Passo Das Pedras em Gravataí/RS. A região de Passo Das Pedras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gravataí. Confira outros imóveis em leilão em Gravataí.
Para participar de leilões de imóveis em Gravataí/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gravataí constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gravataí.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gravataí, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gravataí tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gravataí.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gravataí depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gravataí permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gravataí/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gravataí para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gravataí incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gravataí oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gravataí. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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