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Terreno com 315m² em Teresina , Noivos , Teresina - PI

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 14% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

315m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Teresina!
Adquira um terreno de 315m² em localização estratégica, ideal para construção residencial ou comercial. A área total permite diversas possibilidades de empreendimento.
Localização privilegiada com fácil acesso à Rua Agripino Maranhão.
Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/09/2025 09:01
Valor: R$ 542.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:00
Valor: R$ 271.000,00
Economia: R$ 271.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 315m² em imóveis de leilão em Teresina, Piauí, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. A localização, com frente para a Rua Agripino Maranhão e confrontando com os lotes 10, 12 e 4, oferece uma configuração favorável para diversos tipos de construção.

Considerando que o imóvel está em sua 2ª Praça, com lance inicial de R$ 271.000,00, e o leilão se encerra em 22 de setembro de 2025, é crucial analisar o valor de mercado e o potencial de retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Itararé e Data Covas para confirmar se o lance inicial é competitivo. Avaliar o preço médio do metro quadrado na área.
  • Potencial de Construção: Verificar junto à prefeitura de Teresina as leis de zoneamento e o potencial construtivo para o lote (taxa de ocupação, recuos, altura máxima permitida). Isso definirá se o foco será residencial (casas, condomínio), comercial (lojas, escritórios) ou misto.
  • Custos de Construção: Obter orçamentos detalhados para diferentes tipos de construção, considerando materiais locais e mão de obra.
  • Estratégia de Venda/Locação: Se o objetivo for revenda, planejar o tipo de imóvel que terá maior demanda na região. Se for locação, calcular a rentabilidade esperada com base nos valores de aluguel praticados.
  • Análise de Riscos: Considerar possíveis custos adicionais como infraestrutura (água, esgoto, energia), impostos e taxas.

Cronograma de Investimento:

A data de encerramento do leilão em 22 de setembro de 2025 permite um planejamento cuidadoso. Caso o lance inicial seja considerado alto após a análise de mercado, pode-se considerar aguardar uma possível 3ª Praça, se houver, ou negociar um valor mais vantajoso.

A áre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 542.000,00 e da 2ª praça é de R$ 271.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Noivos em Teresina/PI. A região de Noivos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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