Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Teresina/PI Ver leilões no bairro Itarare
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Espaçoso Terreno de 150m² - Pronto para Desenvolvimento , Itarare , Teresina - PI

Ver mais imóveis de leilão em Teresina
Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Vip. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 19% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

150m²

Descrição

Este terreno de 150m² em uma área estratégica oferece uma oportunidade ideal para investidores interessados em expansão urbana. Localizado perto de comércios essenciais como supermercados e farmácias, ele facilita o desenvolvimento imediato, seja para construção residencial ou comercial. Com o imóvel desocupado, você pode iniciar projetos sem atrasos, potencializando o retorno sobre o investimento.
Além disso, o baixo custo de manutenção, como o IPTU anual de apenas R$ 50,00, torna-o atrativo para quem busca ativos com custos operacionais mínimos. Considere a proximidade de bairros em crescimento para maximizar valorizações futuras.

  • Área total: 150m²
  • Situação: Desocupado
  • Facilidade de acesso a serviços locais

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/07/2025 15:00
Valor: R$ 30.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este terreno de 150m² em leilao com descontos em Teresina, PI, eu avaliaria o potencial com base no lance inicial de R$ 30.500,00 e o incremento mínimo de R$ 20.000,00. Meu plano de ação começaria por uma análise detalhada do mercado local, considerando a localização próxima a comércios como Lojas Americanas e supermercados, o que sugere um bairro em ascensão. Eu esperaria pela primeira praça do leilão, marcada para 31/07/2025, para monitorar a competição e entrar com uma oferta estratégica, possivelmente na reta final para evitar overbids desnecessários.

Primeiramente, realizaria uma inspeção física, agendada via leiloeiro, para confirmar a ausência de benfeitorias e avaliar o solo, garantindo que esteja apto para construção. Com o imóvel desocupado, o risco de disputas é baixo, facilitando uma aquisição rápida. Em seguida, eu calcularia o custo total, incluindo o IPTU anual de R$ 50,00, que é irrisório, e planejava o financiamento próprio ou à vista, conforme a condição de pagamento.

Para maximizar o retorno, eu consideraria subdividir o terreno ou desenvolver um projeto residencial simples. Aqui vai uma tabela para organizar os passos:

EtapaAçãoPrazo Estimado
1. Análise de MercadoPesquisar valores de terrenos similares na regiãoAntes de 31/07/2025
2. Inspeção e Due DiligenceVerificar matrícula e inscrições cadastrais1-2 semanas antes do leilão
3. Oferta EstratégicaEntrar na primeira praça com incremento calculadoDurante o leilão em 31/07/2025
4. Pós-CompraObter aprovações para construção e aluguelImediatamente após arrematação

Além disso, eu monitoraria o histórico de lances para ajustar minha oferta, visando não exceder um limite pessoal baseado no valor de avaliação implícito. Se o leilão não atingir expectativas na primeira praça, eu consideraria esperar por possíveis praças subsequentes, mas como é um leilão único, a ação decisiva seria rápida. Por fim, eu planejava alugar ou vender após desenvolvimento, usando a proximidade a serviços para atrair inquilinos, com um cronograma de 6-12 meses para rentabilização.
  • Dica: Foque em custos operacionais baixos para um ROI rápido.
  • Risco: Verifique regulações locais para construções.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Teresina/PI

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Teresina/PI é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Teresina, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Teresina oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Teresina.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 30.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Teresina, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Teresina no edital oficial. Imóveis de leilão em Teresina geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Itarare em Teresina/PI. A região de Itarare possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Teresina. Confira outros imóveis em leilão em Teresina.
Para participar de leilões de imóveis em Teresina/PI, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Teresina constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Teresina.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Teresina, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Teresina, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Teresina está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Teresina.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Teresina depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Teresina permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Teresina/PI é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Teresina para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Teresina incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Teresina oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Teresina. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita