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Terreno com 320m² em São Vicente - Oportunidade Única , Vila Jockey Clube , São Vicente - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em São Vicente!
Terreno com 320m² em localização privilegiada na Vila Jockey Clube. Ideal para construtores e investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com a praia e a infraestrutura da região tornam este lote um ativo promissor. Não perca a chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/02/2026 14:30
Valor: R$ 291.857,44
2ª Praça Encerrado
Data: 16/03/2026 14:30
Valor: R$ 175.114,46
Economia: R$ 116.742,98
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Terreno em leilão de imóveis em São Vicente - Lote J119749

Este terreno, com 320m² e localizado na Vila Jockey Clube, São Vicente/SP, apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial.

ItemDetalhe
Tipo de ImóvelTerreno
Área320 m²
LocalizaçãoVila Jockey Clube, São Vicente - SP
Situação do LeilãoJudicial
Avaliação (Nov/2022)R$ 291.857,44
Lance Inicial (1ª Praça)R$ 291.857,44
Lance 2ª Praça (60% da Avaliação)R$ 175.114,46
Dívidas Tributárias (Ago/2023)R$ 40.221,94
Dívida Processual (Nov/2022)R$ 116.726,38

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: A primeira praça inicia com o valor de avaliação (R$ 291.857,44). Dado o histórico de leilões judiciais, é comum que o imóvel não seja arrematado nesta fase. A segunda praça, com um desconto significativo (a partir de R$ 175.114,46), representa a oportunidade mais atrativa para aquisição. Recomenda-se monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor competitivo na segunda praça, visando adquirir o imóvel com um deságio considerável sobre a avaliação inicial.
  • Cálculo de Custos Totais: É crucial considerar não apenas o valor do lance, mas também os custos adicionais:
    • Comissão do Leiloeiro (até 5% sobre o valor do arremate).
    • Custos de transferência e registro do imóvel (ITBI, taxas de cartório).
    • Regularização de eventuais pendências, como débitos de IPTU e condomínio (embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação para IPTU e condomínio, é prudente verificar a situação exata).
    • Custos com advogado para acompanhamento...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Vicente/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Vicente, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Vicente oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Vicente.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 291.857,44 e da 2ª praça é de R$ 175.114,46. Para arrematar imóveis em leilão em São Vicente, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Vicente no edital oficial. Imóveis de leilão em São Vicente geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila Jockey Clube em São Vicente/SP. A região de Vila Jockey Clube possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Vicente. Confira outros imóveis em leilão em São Vicente.
Para participar de leilões de imóveis em São Vicente/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Vicente constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Vicente.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Vicente, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Vicente, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Vicente tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Vicente.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Vicente depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Vicente permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Vicente/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Vicente para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Vicente incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Vicente oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Vicente. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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