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Terreno com 320m² em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ , Vicente De Carvalho , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

320m²

Descrição

Oportunidade única em Vicente de Carvalho! Lote de terreno com 320m² em localização privilegiada. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do bairro tornam este imóvel uma excelente opção para desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/09/2025 00:00
Valor: R$ 28.141,63
2ª Praça Encerrado
Data: 15/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este lote representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um terreno com potencial de desenvolvimento na cidade do imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A área de 320m² oferece flexibilidade para diversos projetos, seja residencial ou comercial, dependendo das regulamentações locais.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Início em 15/09/2025 às 00:00, com valor inicial de R$ 28.141,63. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel por um valor significativamente abaixo do mercado, caso não haja lances.
  • 2ª Praça: Encerramento em 15/10/2025 às 15:00. Se não houver lances na primeira praça, o valor pode ser reavaliado ou mantido. É crucial monitorar o encerramento para identificar se o imóvel será arrematado na primeira oportunidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 28.141,63, que também é o valor inicial, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, caso o leilão permita lances em ambas. No entanto, se o leilão for de 'lance livre' ou 'lance mínimo', a primeira praça pode ser a melhor chance de adquirir o imóvel por um preço vantajoso. É fundamental verificar as regras específicas do leilão.

Próximos Passos Sugeridos:

  1. Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Vicente De Carvalho para determinar o potencial de revenda ou desenvolvimento.
  2. Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura do Rio de Janeiro para entender as leis de zoneamento, índice de aproveitamento e demais restrições para construção no terreno.
  3. Custos Adicionais: Calcular os custos de impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de regularização e construção.
  4. Plano de Negócios: Desenvolver um plano detalhado para o uso do terreno, seja para construção de uma residência, um pequ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Grupo Lance). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 28.141,63. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vicente De Carvalho em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vicente De Carvalho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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