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Terreno com 3.256,62m² em Fernandópolis/SP , Jardim Iguatemy , Fernandópolis - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3256.62m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Este terreno de 3.256,62m² em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP representa um potencial de desenvolvimento significativo. Sua localização estratégica no Jardim Iguatemy, com acesso pela Estrada Municipal da Igrejinha, o torna ideal para diversos projetos.
A ausência de benfeitorias permite total liberdade para construir conforme sua visão de mercado, seja para empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais.
Não perca a chance de adquirir um ativo com grande valorização potencial!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 15:00
Valor: R$ 604.252,37
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 16:15
Valor: R$ 604.252,37
3ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Fernandópolis/SP, com 3.256,62m², apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam desenvolver projetos imobiliários. A ausência de benfeitorias é um ponto positivo, pois permite total flexibilidade na concepção do empreendimento, seja ele residencial, comercial ou industrial.

Considerando que o lance inicial para a primeira praça é de R$ 604.252,37 e a avaliação é de R$ 1.007.087,28, há uma margem considerável para negociação e potencial de lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar um estudo aprofundado do mercado imobiliário de Fernandópolis, identificando as demandas por novos empreendimentos (residenciais, comerciais, logísticos).
  • Viabilidade do Projeto: Com base na análise de mercado, definir o tipo de empreendimento mais promissor e realizar estudos de viabilidade técnica e econômica.
  • Estratégia de Lances: Acompanhar o leilão e definir um valor máximo de lance, considerando os custos de desenvolvimento e o potencial de retorno. A primeira praça oferece um lance inicial significativamente abaixo da avaliação, o que pode ser vantajoso.
  • Desenvolvimento: Após a aquisição, iniciar o processo de licenciamento e construção do projeto escolhido.

A matrícula nº 78.287 no CRI local e o processo judicial associado (1007995-28.2024.8.26.0189) devem ser cuidadosamente analisados para garantir a segurança jurídica da transação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Fernandópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Fernandópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fernandópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fernandópolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 604.252,37 e da 2ª praça é de R$ 604.252,37. Para arrematar imóveis em leilão em Fernandópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fernandópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Fernandópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Iguatemy em Fernandópolis/SP. A região de Jardim Iguatemy possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fernandópolis. Confira outros imóveis em leilão em Fernandópolis.
Para participar de leilões de imóveis em Fernandópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Fernandópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Fernandópolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fernandópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Fernandópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fernandópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fernandópolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fernandópolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fernandópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fernandópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fernandópolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fernandópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Fernandópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fernandópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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