Terreno com Benfeitorias em Fernandópolis/SP , Conjunto Habitacional Antônio Marin , Fernandópolis - SP

Este terreno em casas de leilão em Fernandópolis/SP, com 5.475,61m² e benfeitorias como minicampo, campo sintético, quadras de areia, piscina e área de lazer com lanchonete, além de um imóvel residencial e vestiários, apresenta um potencial significativo para investimento. Considerando que o lance mínimo para a primeira praça é de R$ 912.483,74 e a avaliação é de R$ 1.520.806,24, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça ou até mesmo uma terceira, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é 05/11/2025, com lances a partir de R$ 912.483,74. A segunda praça encerra em 04/12/2025, e a terceira em 19/12/2025. Se o objetivo for maximizar o retorno e minimizar o risco, esperar por uma eventual redução de preço nas praças subsequentes seria prudente. No entanto, a infraestrutura existente sugere um valor de mercado considerável, e a demanda por espaços de lazer e residenciais na região pode justificar um lance mais próximo da avaliação, especialmente se o imóvel for adquirido na primeira praça. Uma análise de mercado local para empreendimentos similares seria recomendada para definir o valor máximo a ser ofertado. A possibilidade de explorar o imóvel como um clube, centro esportivo ou condomínio de lazer é alta, dada a estrutura já presente.

• Plano de Ação Sugerido:
• 1. Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos e imóveis com infraestrutura similar na região de Fernandópolis para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento.
• 2. Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e na capacidade financeira. Considerar a possibilidade de aguardar a segunda ou terceira praça para obter um desconto maior, mas estar preparado para ofertar um valor competitivo se houver interesse de outros compradores.
• 3. Exploração do Potencial: Avaliar a viabilidade de tra...