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Terreno com 330m² em Estrela/RS , Novo Paraiso , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 72% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única em leilões em Estrela/RS!
Adquira um terreno de 330m² em uma localização promissora. Ideal para construção residencial ou comercial, este lote oferece excelente potencial de valorização. A área do terreno é ampla, permitindo diversos projetos arquitetônicos. A proximidade com a Rua Pedro Canísio Sulzbach garante fácil acesso e visibilidade. Não perca a chance de investir em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 94.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 85.906,40
Economia: R$ 8.093,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilões em Estrela/RS, com 330m², apresenta uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 94.000,00 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 85.906,40. A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o valor de lance inicial sugere um potencial de mercado considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Estrela/RS, focando no bairro Novo Paraíso e arredores. Verificar o preço médio de venda de terrenos com metragem semelhante e o potencial de valorização imobiliária na área.
  • Planejamento de Construção: Com base na metragem de 330m², planejar o tipo de construção mais adequado para a região. Pode-se considerar a construção de casas para venda ou locação, ou um empreendimento comercial, dependendo da demanda local.
  • Otimização de Custos: Avaliar a possibilidade de utilizar recursos próprios ou buscar financiamento bancário, caso o imóvel se qualifique, para otimizar o fluxo de caixa. A Caixa Econômica Federal, como comitente, pode oferecer linhas de crédito específicas.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir uma estratégia clara para a comercialização do imóvel após a construção. Isso pode incluir parcerias com imobiliárias locais, marketing digital direcionado e precificação competitiva.
  • Análise de Documentação: Revisar cuidadosamente a matrícula (nº 33231) e o IPTU (nº 16617) para garantir que não haja pendências ou ônus que possam impactar o investimento.

Considerando o valor de lance inicial e a área do terreno, este imóvel é uma excelente opção para quem busca um investimento com bom potencial de retorno, seja para construção própria ou para fins comerciais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.000,00 e da 2ª praça é de R$ 85.906,40. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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