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Terreno com 330m² em Estrela/RS , Novo Paraiso , Estrela - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Terreno amplo de 330m² em localização estratégica no bairro Novo Paraíso, leilão em Estrela/RS. Ideal para construção residencial ou comercial, com grande potencial de valorização.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com valor de avaliação competitivo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 54.418,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno de 330m² em leilão em Estrela/RS, com lance inicial de R$ 54.418,27 e lance mínimo de R$ 94.000,00, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente por estar em um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente garante segurança jurídica e transparência no processo.

Análise do Imóvel e Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a data de encerramento prevista para 26/01/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, é provável que o imóvel seja arrematado no primeiro leilão. A estratégia seria monitorar os lances e estar preparado para ofertar um valor próximo ao lance mínimo, mas sem ultrapassá-lo desnecessariamente, a menos que a análise de mercado justifique um valor maior.
  • Potencial de Valorização: A localização no bairro Novo Paraíso, em Estrela/RS, deve ser investigada quanto ao desenvolvimento urbano recente, infraestrutura disponível (ruas pavimentadas, saneamento, transporte público) e projetos futuros da prefeitura. Terrenos em áreas em expansão tendem a ter uma valorização mais acentuada.
  • Uso do Terreno: Como se trata de um terreno, o potencial de uso é amplo. Dependendo do zoneamento local, pode ser utilizado para construção residencial (casas, condomínios pequenos) ou comercial (lojas, escritórios, pequenos empreendimentos). Uma pesquisa detalhada sobre o plano diretor da cidade e as regras de construção é fundamental.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de impostos (IPTU 16617), taxas de cartório (matrícula 33231), possíveis custos de regularização (se houver) e o custo de construção. O valor de avaliação, se disponível, seria um bom comparativo para o custo total do projeto.
  • Plano de Ação:
    • Pesquisa de Mercado: Levantar o preço médio de terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Estrela/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Estrela, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Estrela oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Estrela.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 54.418,27. Para arrematar imóveis em leilão em Estrela, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Estrela no edital oficial. Imóveis de leilão em Estrela geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Novo Paraiso em Estrela/RS. A região de Novo Paraiso possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Estrela. Confira outros imóveis em leilão em Estrela.
Para participar de leilões de imóveis em Estrela/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Estrela constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Estrela.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Estrela, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Estrela, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Estrela está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Estrela.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Estrela depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Estrela permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Estrela/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Estrela para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Estrela incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Estrela oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Estrela. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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