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Terreno com Edificações em São Carlos - Oportunidade Única! , Centro , São Carlos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

4529m²

Descrição

Oportunidade de Investimento:
Este terreno de 4.529 m² em apartamentos leilão em São Carlos é uma excelente oportunidade para investidores. Localizado em uma avenida principal, o imóvel possui fácil acesso a serviços e comércio, além de estar próximo a redes de água, esgoto e elétrica. As edificações existentes, embora necessitem de reforma, oferecem um grande potencial para desenvolvimento. Com uma avaliação de R$ 12.573.576,46 e um lance mínimo de R$ 7.544.145,88, o imóvel pode ser adquirido a um preço abaixo do valor de mercado, considerando a necessidade de revitalização. É uma chance de transformar este espaço em um empreendimento lucrativo, seja para comércio ou para construção de novas unidades habitacionais. Não perca essa chance de investir em um dos melhores locais de São Carlos!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/07/2025 10:30
Valor: R$ 7.544.145,88
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição deste terreno em apartamentos leilão em São Carlos representa uma oportunidade valiosa. Com uma avaliação de R$ 12.573.576,46 e um lance mínimo de R$ 7.544.145,88, você pode considerar a possibilidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado, especialmente se o leilão não receber muitos lances. A localização em uma avenida principal e a proximidade de serviços essenciais, como supermercados e transporte público, aumentam o potencial de valorização do terreno.

Recomendo que você analise a possibilidade de desenvolver um projeto de revitalização das edificações existentes, que atualmente estão em estado regular, mas necessitam de limpeza e reforma. Um projeto bem elaborado pode transformar o espaço em um Centro comercial ou em unidades habitacionais, aproveitando a demanda por imóveis na região.

Além disso, considere a possibilidade de negociar com o leiloeiro para entender melhor as condições de pagamento e se há flexibilidade para lances parcelados, mesmo que a informação atual indique que não há aceitação de lance parcelado. Isso pode abrir oportunidades para investidores que desejam diversificar suas opções de financiamento.

Por fim, fique atento às datas do leilão e prepare-se para participar ativamente, pois a concorrência pode ser acirrada. Um planejamento cuidadoso e uma análise detalhada do mercado local podem garantir que você faça um investimento seguro e rentável.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Carlos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Carlos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Carlos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Carlos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.544.145,88. Para arrematar imóveis em leilão em São Carlos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Carlos no edital oficial. Imóveis de leilão em São Carlos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Centro em São Carlos/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Carlos. Confira outros imóveis em leilão em São Carlos.
Para participar de leilões de imóveis em São Carlos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Carlos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Carlos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Carlos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Carlos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Carlos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Carlos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Carlos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Carlos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Carlos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Carlos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Carlos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Carlos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Carlos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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