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Terreno com 330m² em Votorantim/SP , Vial Garcia , Votorantim - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

330.49m²

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Votorantim! Terreno de 330m² com excelente potencial de valorização. Com um custo por metro quadrado de aproximadamente R$ 453/m², este lote está significativamente abaixo da média de mercado, onde imóveis similares chegam a custar mais de R$ 1.000/m². Ideal para investidores que buscam lucro na revenda ou geração de renda com aluguel. A localização privilegiada e o preço competitivo tornam este imóvel uma escolha segura e rentável. Não perca a chance de adquirir um ativo com alto potencial de retorno!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:00
Valor: R$ 149.900,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Votorantim, com 330,49m², apresenta um custo por metro quadrado de R$ 453,00, consideravelmente abaixo da média de mercado que pode ultrapassar R$ 1.000/m². A praça única está marcada para 25/09/2025 com lance inicial de R$ 149.900,00.

Análise de Investimento:

  • Potencial de Valorização: A diferença significativa entre o lance inicial e o valor de mercado sugere uma excelente margem para revenda. Com um investimento em construção ou mesmo apenas a regularização e venda do lote, o retorno pode ser substancial.
  • Geração de Renda: Caso o investidor opte por construir, o imóvel pode ser utilizado para locação residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local. A demanda por terrenos bem localizados em Votorantim é constante.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que se trata de uma praça única com lance inicial de R$ 149.900,00 e um incremento de R$ 2.000,00, a recomendação é monitorar o leilão atentamente. Se o lance inicial não for atingido, pode haver uma negociação posterior. Caso haja lances, é crucial definir um teto de investimento que garanta a lucratividade, considerando os custos de construção e impostos.

Plano de Ação Sugerido:

1. Pesquisa de Mercado Aprofundada: Validar os valores de mercado para terrenos similares na região de Votorantim, focando no bairro Jardim Antônio Cassillo e arredores. Verificar o zoneamento para entender as possibilidades construtivas.

2. Análise de Custos de Construção: Obter orçamentos para diferentes tipos de construção (residencial, comercial) para estimar o investimento total e a rentabilidade esperada.

3. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e nos custos de construção, estabelecer um valor máximo de lance que assegure um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo, considerando o valor de avaliaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Votorantim/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloaria Smart). Para participar do leilão de imóveis em Votorantim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Votorantim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Votorantim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.900,00. Para arrematar imóveis em leilão em Votorantim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Votorantim no edital oficial. Imóveis de leilão em Votorantim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vial Garcia em Votorantim/SP. A região de Vial Garcia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Votorantim. Confira outros imóveis em leilão em Votorantim.
Para participar de leilões de imóveis em Votorantim/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Votorantim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Votorantim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Votorantim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Votorantim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Votorantim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Votorantim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Votorantim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Votorantim/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Votorantim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Votorantim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Votorantim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Votorantim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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