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Terreno com 3328,92m² em Piraquara/PR , Vila São Tiago , Piraquara - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -83% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

3328.92m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Piraquara/PR! Terreno amplo de 3328,92m² localizado na Rua Tubarão, nº 617, no bairro Vila São Tiago. Ideal para empreendedores que buscam espaço para desenvolvimento.
IPTU: 01011400063001
Matrícula: 56120
Ofício: 1
Número do Imóvel: 1444422825932

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.520.663,96
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.416.651,83
Economia: R$ 104.012,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em casas de leilão em Piraquara/PR, com 3328,92m², apresenta um lance inicial de R$1.520.663,96 e uma avaliação de R$860.000,00. A diferença significativa entre o lance inicial e a avaliação sugere uma oportunidade de aquisição com potencial de valorização, especialmente se o leilão for extrajudicial e houver pouca concorrência.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: 03/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$1.520.663,96. A comissão de 5% sobre o lance deve ser considerada.
  • 2ª Praça: 10/11/2025 às 10:00 com lance inicial de R$1.416.651,83. Este valor é inferior ao da primeira praça, o que pode ser vantajoso.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel não aceita financiamento, o comprador precisará de recursos próprios ou de um financiamento alternativo. A avaliação de R$860.000,00 é consideravelmente menor que os lances iniciais. Uma estratégia prudente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o lance inicial for muito acima do valor de mercado que você pretende investir, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça.
  2. Focar na 2ª Praça: O lance inicial de R$1.416.651,83 na segunda praça é mais próximo do valor de avaliação, mas ainda pode haver margem para negociação ou lances abaixo. É crucial pesquisar o valor de terrenos similares na região de Piraquara para definir seu teto de investimento.
  3. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis custos de regularização ou infraestrutura do terreno, caso necessário.

Recomendação:

Aguardaria a 2ª Praça para ter uma melhor margem de negociação, visando um lance próximo ao valor de avaliação, mas com uma margem de segurança para custos adicionais. A pesquisa de mercado local é fundamental para determinar o valor justo do terr...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Piraquara/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Piraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Piraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Piraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.520.663,96 e da 2ª praça é de R$ 1.416.651,83. Para arrematar imóveis em leilão em Piraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Piraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Piraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Vila São Tiago em Piraquara/PR. A região de Vila São Tiago possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Piraquara. Confira outros imóveis em leilão em Piraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Piraquara/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Piraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Piraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Piraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Piraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Piraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Piraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Piraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Piraquara/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Piraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Piraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Piraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Piraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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