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Terreno com 338,78m² em Jardim Botânico I , Jardim Damasco I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este terreno possui uma área total de 338,78m² e está localizado em uma região valorizada do bairro Jardim Botânico I. A matrícula 77.141 do 1º RI local garante a regularidade documental do imóvel. O terreno está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador.

Além disso, o imóvel apresenta restrições urbanísticas que devem ser consideradas para futuros projetos, e há pendência de averbação dos leilões negativos, que será providenciada pelo vendedor sem prazo determinado.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um terreno com boa localização e potencial para construção residencial ou comercial, respeitando as limitações urbanísticas vigentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/09/2025 11:20
Valor: R$ 145.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este terreno de 338,78m² localizado em Jardim Botânico I, leilões em Marília, SP, recomendo uma abordagem estratégica para maximizar o retorno do investimento:

  • Avaliação do potencial construtivo: Verifique as restrições urbanísticas mencionadas para entender os limites de construção, como altura máxima, recuos e uso permitido.
  • Planejamento para valorização: Considere a possibilidade de desenvolver um projeto residencial ou comercial que atenda à demanda local, aproveitando a localização valorizada do bairro.
  • Monitoramento do leilão: O lance inicial está em R$ 145.000,00 com encerramento em 01/09/2025 às 11h20. Recomendo aguardar a primeira praça para avaliar a concorrência e o valor final do lance.
  • Negociação e aquisição: Caso o lance inicial seja competitivo, prepare-se para participar do leilão com incrementos mínimos de R$ 3.000,00, conforme informado.
  • Documentação e regularização: Após a aquisição, acompanhe a averbação dos leilões negativos para garantir a regularização completa do imóvel.

Segue uma tabela resumida para facilitar a análise:

AspectoDetalhes
Área do terreno338,78m²
LocalizaçãoJardim Botânico I, Marília - SP
Lance inicialR$ 145.000,00
Incremento mínimoR$ 3.000,00
CondiçãoDesocupado
RestriçõesUrbanísticas pendentes de averbação

Este plano permite uma aquisição segura e com potencial de valorização, considerando o momento do leilão e as características do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 145.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Damasco I em Marília/SP. A região de Jardim Damasco I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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