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Terreno com 250m², ideal para construção , Jardim BotÂnico I , Marília - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Descrição

Terreno urbano de 250m², desocupado e sem benfeitorias, localizado em área residencial consolidada no Jardim Botânico I.
Este lote é ideal para investidores que buscam um terreno para construção residencial ou comercial, com fácil acesso à Avenida das Emeraldas.

Características importantes:
  • Área total de 250m², permitindo projetos flexíveis.
  • Localização estratégica em leilão de imóveis em Marília, SP, com infraestrutura urbana próxima.
  • Terreno não demarcado fisicamente, o que requer atenção para regularização.
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor e pagamento à vista.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata após arrematação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/07/2025 11:00
Valor: R$ 87.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no terreno do Jardim Botânico I, leilão de imóveis em Marília - SP:

Considerando que o terreno possui 250m² e está desocupado, o investidor deve focar em estratégias que maximizem o potencial construtivo e a valorização futura do imóvel. O lance inicial está em R$ 87.500,00, o que representa uma oportunidade de entrada acessível para o mercado local.

Recomendo aguardar o início do leilão em 20/06/2025 para monitorar a movimentação e avaliar a possibilidade de arrematar o imóvel na primeira praça, evitando descontos menores e concorrência acirrada nas praças seguintes.

Após a aquisição, o investidor pode considerar as seguintes ações:

EtapaDescriçãoObjetivo
RegularizaçãoProvidenciar a demarcação física do terreno e regularizar a denominação do logradouro junto aos órgãos competentes.Garantir segurança jurídica e facilitar futuras transações.
Projeto de ConstruçãoDesenvolver projeto arquitetônico para construção residencial ou comercial, considerando a demanda local.Maximizar o uso do terreno e potencializar o retorno do investimento.
Venda ou LocaçãoApós a construção, avaliar o mercado para venda ou locação do imóvel.Obter retorno financeiro e liquidez.

Além disso, é importante acompanhar as condições do mercado imobiliário em Marília e possíveis alterações urbanísticas que possam impactar o valor do imóvel.

Resumo:

  • Aguardar o leilão para arrematar o terreno com lance inicial competitivo.
  • Investir na regularização e demarcação do terreno.
  • Planejar construção para valorização e retorno financeiro.
  • Monitorar o mercado para melhor estratégia de venda ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim BotÂnico I em Marília/SP. A região de Jardim BotÂnico I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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