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Terreno com 340,60 m² em Campinas/SP , Jardim Dos Oliveiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340.6m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campinas! Terreno com 340,60 m² em localização privilegiada no Jardim dos Oliveiras. Ideal para investidores que buscam construir ou desenvolver um projeto residencial ou comercial. A área oferece excelente potencial de valorização. Não perca a chance de adquirir um imóvel com tantas possibilidades em uma das cidades mais importantes do estado de São Paulo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/09/2025 09:00
Valor: R$ 250.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 09:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Campinas, com 340,60 m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados em desenvolvimento imobiliário. A localização no Jardim Dos Oliveiras, com frente para a Rua Constantino Suriani, sugere um potencial para construção residencial ou comercial, dependendo do zoneamento local.

Análise de Mercado e Potencial: Campinas é um polo econômico e tecnológico, com alta demanda por imóveis. O Jardim dos Oliveiras é um bairro consolidado, o que pode indicar uma demanda constante por novas construções. Recomendo uma análise detalhada do plano diretor da cidade e do zoneamento específico para esta área para determinar o melhor uso do terreno.

Estratégia de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está com lance inicial de R$ 250.000,00 e valor de avaliação de R$ 400.000,00. A primeira praça tem um valor inicial atrativo. Se o objetivo for maximizar o retorno, pode-se considerar aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar um lance com desconto. No entanto, o valor de avaliação sugere que o lance inicial é competitivo.
  • Desenvolvimento: Com base no zoneamento, o investidor pode optar por construir casas geminadas, um pequeno condomínio ou até mesmo um ponto comercial, dependendo da vocação da rua. A área de 340,60 m² permite flexibilidade no projeto.
  • Custos e Prazos: É fundamental calcular os custos de construção, impostos (IPTU, etc.) e o tempo estimado para a conclusão do projeto. A descrição menciona que o imóvel está desocupado, o que facilita o início das obras.
  • Financiamento: Embora não haja menção explícita sobre financiamento, é comum que terrenos em leilões extrajudiciais permitam financiamento bancário após a aquisição, dependendo da instituição financeira. Recomenda-se verificar as condições de pagamento e a possibilidade de financiamento com o lei...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Dos Oliveiras em Campinas/SP. A região de Jardim Dos Oliveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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