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Terreno em Campinas/SP , Jardim Caiman , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

212.84m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Campinas/SP! Terreno com 212,84m² em loteamento consolidado. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização. Localizado em área com infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 14:45
Valor: R$ 461.907,02
2ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 14:45
Valor: R$ 234.437,98
Economia: R$ 227.469,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Campinas/SP representa uma oportunidade interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou para quem busca construir em uma área com potencial de crescimento. A área total de 212,84m² oferece flexibilidade para diversos projetos, desde residenciais compactos até comerciais de pequeno porte, dependendo do zoneamento local.

Considerando que o imóvel está ocupado, o plano de ação inicial deve focar na obtenção de informações detalhadas sobre a situação de ocupação e os prazos para desocupação. A análise da matrícula nº 216.899 no 3º Registro de Imóveis de Campinas/SP é crucial para entender quaisquer ônus ou restrições que possam impactar a futura utilização do terreno.

A avaliação de R$ 461.907,02 para o primeiro leilão e R$ 234.437,98 para o segundo leilão indica uma margem significativa para negociação, especialmente no segundo leilão. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja outros interessados com lances agressivos na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Jardim Caiman e arredores para confirmar a atratividade do lance.
  • Visita Técnica (se possível): Tentar obter acesso ao local para avaliar a topografia, acesso e vizinhança.
  • Planejamento de Desocupação: Caso o imóvel seja arrematado, iniciar o processo de desocupação o mais rápido possível, respeitando os trâmites legais.
  • Viabilidade de Construção: Consultar a prefeitura de Campinas para verificar as regras de zoneamento, índices construtivos e viabilidade de projetos no terreno.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de desocupação ao definir o lance máximo.

A estratégia de aguardar o segundo leilão,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 461.907,02 e da 2ª praça é de R$ 234.437,98. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Jardim Caiman em Campinas/SP. A região de Jardim Caiman possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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