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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Parque Santa Rosa De Lima , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização estratégica em leilao com descontos em Luziânia/GO, com grande potencial de valorização.
Este loteamento, aprovado em 1960, está situado às margens da BR-040, próximo à cidade e em zona suburbana.
Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a rodovia e o uso atual para produção agrícola indicam um futuro promissor.
Ideal para empreendimentos agrícolas ou para quem busca um investimento de longo prazo com baixo custo inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilao com descontos em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um cenário interessante para investidores que buscam oportunidades com potencial de crescimento a longo prazo. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte, facilitando o acesso e o escoamento de produção, o que pode ser explorado para fins agrícolas, como já ocorre com o arrendamento atual para grãos.

Considerando que a avaliação é de R$ 9.479,20 e o lance mínimo para o segundo leilão é de R$ 4.739,60, este imóvel se torna bastante acessível. A ausência de infraestrutura básica como água e esgoto pode ser vista como um desafio, mas também como uma oportunidade de desenvolvimento futuro, especialmente se o loteamento ganhar mais força e investimentos em infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de terrenos similares na região de Luziânia e em loteamentos com características semelhantes. Avaliar o potencial de valorização com base no desenvolvimento da cidade e da rodovia BR-040.
  • Negociação e Arrendamento: Caso o imóvel seja adquirido em um bom preço, considerar a continuidade do arrendamento para produção agrícola como uma fonte de renda passiva enquanto se planeja o desenvolvimento futuro.
  • Desenvolvimento de Infraestrutura: A longo prazo, explorar a possibilidade de investimento em infraestrutura básica (água, esgoto) em conjunto com outros proprietários de lotes na região, o que agregaria valor significativo ao terreno.
  • Consulta Regulatória: Verificar junto à prefeitura de Luziânia as leis de zoneamento e os planos de desenvolvimento para a área, a fim de identificar oportunidades de uso comercial, residencial ou industrial que possam surgir.

Apesar de não ser um imóvel pronto para moradia ou uso imediato, o baixo custo de entrada e a localização estratégica o tornam um ativo com potencial de valorização considerável,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa De Lima em Luziânia/GO. A região de Parque Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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