Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

Este terreno, com 340m² e localizado em leilão de imóveis em Luziânia/GO, apresenta um perfil interessante para investidores focados em desenvolvimento imobiliário ou agrícola. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60 indicam um valor de aquisição potencialmente muito atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário e agrícola na região de Luziânia. Verificar a demanda por terrenos para loteamento, desenvolvimento de condomínios ou expansão agrícola.
• Avaliação da Infraestrutura: Embora o edital mencione a falta de água e esgoto, é importante verificar a viabilidade e o custo para implantação futura dessa infraestrutura, caso o plano seja de desenvolvimento urbano. A proximidade da rede elétrica é um ponto positivo.
• Potencial Agrícola: Dado que o terreno está atualmente arrendado para produção de grãos, explorar a continuidade dessa atividade ou a expansão para outras culturas pode ser uma estratégia de curto a médio prazo. Analisar a rentabilidade atual e o potencial de aumento.
• Estratégia de Lance: A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.739,60, parece ser o momento ideal para ofertar. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na análise de mercado e no potencial de retorno do investimento, considerando os custos de desenvolvimento futuro.
• Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (anexos disponíveis) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A CRI nº 138.164 é um ponto de partida para a análise registral.
• Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao local para avaliar pessoalmente as condições do terreno, o acesso e a vizinhança.

Considerações Adicionais:

<... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Alvaro Leilões Terreno em Luziânia/GO com 300m² 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 03/11/2025 Terreno em Luziânia/GO com 300m² IPL 8.6 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 03/11/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 8.364 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.4 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 17/10/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.9 Judicial Leilão Judicial Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 03/11/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO IPL 8.7 Judicial Alvaro Leilões Terreno com 300m² em Luziânia/GO 1ª Praça: R$ 6.691 2ª Praça: R$ 4.182 Leilão: 03/11/2025 Terreno com 300m² em Luziânia/GO Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Luziânia? O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.479,20 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Luziânia? Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Luziânia? Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Luziânia? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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