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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 86% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única para investidores!
Adquira um terreno em uma localização estratégica em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com grande potencial de valorização.
Este loteamento, aprovado em 1960, situa-se às margens da BR-040, com acesso facilitado a Belo Horizonte.
Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a área já é utilizada para agricultura, indicando seu potencial produtivo.
Ideal para quem busca um investimento com visão de longo prazo e desenvolvimento imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 13:20
Valor: R$ 9.479,20
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 4.739,60
3ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 9.479,20 e lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60. A localização às margens da BR-040 é um ponto forte para logística e acesso.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o desenvolvimento imobiliário e urbano na região de Luziânia, focando em áreas próximas à BR-040 e ao Parque Santa Rosa de Lima. Verificar a viabilidade de projetos residenciais, comerciais ou de logística, dada a proximidade com a rodovia.
  • Avaliação da Infraestrutura: Embora o edital mencione a ausência de infraestrutura básica (água, esgoto), é crucial verificar o plano de desenvolvimento municipal para a área. Há projetos de expansão de rede de água e esgoto? Qual o cronograma previsto?
  • Potencial Agrícola e de Loteamento: O fato de o loteamento estar arrendado para produção agrícola indica a fertilidade do solo e o potencial produtivo. Avaliar se há viabilidade de continuar com a atividade agrícola no curto prazo ou se o foco principal deve ser o desenvolvimento de um novo loteamento ou condomínio, caso as regulamentações municipais permitam.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o imóvel está em leilão judicial, é importante monitorar as praças. A segunda praça, com lance mínimo de R$ 4.739,60, representa uma excelente oportunidade de aquisição com deságio significativo em relação à avaliação. Recomenda-se estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro considerável.
  • Regularização e Licenciamento: Planejar os custos e o tempo necessários para a regularização do terreno e obtenção de licenças para qualquer tipo de construção ou desenvolvimento futuro.

Tabela de Custos Estimados (Exempl...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.479,20 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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