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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 340m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a área já se encontra arrendada para produção agrícola, demonstrando seu potencial produtivo. Ideal para investidores que buscam um ativo com valorização promissora em uma região em expansão. A proximidade com a cidade e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um histórico de desenvolvimento. Consulte o edital para mais detalhes sobre as condições de pagamento e aproveite esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, lote 09, com 340m², apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60 indicam um valor de aquisição potencialmente muito atrativo.

Considerando que o leilão está em fase de Venda Direta e o status 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar a evolução dos lances. Como o lance mínimo atual é R$ 4.739,60 e o incremento é de R$ 200,00, é prudente aguardar o desenrolar do leilão. A informação de que alguns bens podem ser parcelados com entrada de 25% é um ponto positivo, mas é crucial verificar se este lote específico se enquadra nessa condição consultando o edital.

A descrição menciona que o loteamento está arrendado para produção agrícola (soja), o que sugere uma renda passiva imediata ou um potencial de exploração agrícola. Para um investidor, as opções seriam:

  • Investimento para futura valorização: Adquirir o terreno e aguardar o desenvolvimento da infraestrutura da região e a valorização imobiliária.
  • Exploração agrícola: Continuar ou expandir a atividade agrícola, gerando receita enquanto se aguarda a valorização.
  • Loteamento ou desenvolvimento: Caso haja interesse e viabilidade, explorar a possibilidade de desenvolver o loteamento, aproveitando a estrutura já existente e a aprovação municipal.

É fundamental analisar o edital completo para entender:

  • As condições específicas de parcelamento para este lote.
  • A existência de dívidas de IPTU ou condomínio (embora não mencionadas, é bom verificar).
  • A documentação completa do imóvel (matrícula, certidões).

A recomendação é fazer uma oferta estratégica, possivelmente na segunda praça, para maximizar o potencial de retorno, sempre respeitando o valor de avaliação e as condições do leilão. A proximidade com a BR-040 é um fator logístico impor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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