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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade Única! Loteamento em expansão com potencial agrícola e de desenvolvimento urbano. Localizado estrategicamente às margens da BR-040, próximo à cidade de leilão de imóveis em Luziânia/GO. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a rodovia e a aprovação municipal garantem um futuro promissor. Atualmente arrendado para produção agrícola, o que demonstra a fertilidade do solo. Ideal para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340,00m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando sua localização estratégica às margens da BR-040 e a aprovação do loteamento em 1960. A descrição indica que o loteamento está em uma zona suburbana e atualmente arrendado para produção agrícola, o que sugere um solo fértil e potencial para atividades rurais ou de desenvolvimento imobiliário futuro.

Análise de Praças e Lances:

  • Avaliação: R$ 9.479,20
  • Lance Mínimo 1º Leilão: R$ 7.583,36
  • Lance Mínimo 2º Leilão: R$ 4.739,60

Considerando que o imóvel está em processo de leilão judicial (inferido pela origem), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 4.739,60, o que representa uma economia considerável em relação à avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o andamento do leilão e a data exata da segunda praça (03/11/2025 às 16:00).
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de terrenos similares na região de Luziânia/GO, especialmente em áreas próximas à BR-040 e em loteamentos aprovados.
  3. Análise de Potencial de Uso: Avaliar o potencial de desenvolvimento do terreno. As opções podem incluir:
    • Continuidade da atividade agrícola, explorando a fertilidade do solo.
    • Desenvolvimento de um novo loteamento, aproveitando a aprovação existente e a proximidade da rodovia.
    • Construção de um empreendimento logístico ou industrial, dada a localização em uma via de grande circulação.
    • Investimento de longo prazo, aguardando a valorização da área com o crescimento urbano de Luziânia.
  4. Planejamento Financeiro: Definir um orçamento máximo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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