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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 340m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em loteamento com histórico de aprovação municipal. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em desenvolvimento, a proximidade com a zona urbana e a possibilidade de uso agrícola atual indicam um futuro promissor.
Atenção: Lotes 09 e 10 possuem restrições de valor mínimo. Verifique a necessidade de habilitação especial para lotes com valor de avaliação superior a R$ 2 milhões ou produtos controlados.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização a médio e longo prazo. Dada a sua localização em um loteamento com aprovação municipal e proximidade com a BR-040, a tendência é que a infraestrutura local se desenvolva com o tempo, aumentando o valor do metro quadrado.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo é de R$ 7.583,36, com um desconto de 20% sobre a avaliação de R$ 9.479,20. Esta é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um valor significativamente abaixo do mercado, caso haja pouca concorrência.
  • 2ª Praça: O lance mínimo cai para R$ 4.739,60, representando um desconto de 50% sobre a avaliação. Esta praça oferece um potencial de lucro ainda maior, mas com maior risco de concorrência.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia inteligente seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, prepare-se para a segunda.
  2. Lance Estratégico na 2ª Praça: Ofereça um lance próximo ao mínimo da segunda praça (R$ 4.739,60), mas esteja preparado para aumentar ligeiramente caso haja disputa. O objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o retorno sobre o investimento.
  3. Desenvolvimento Futuro: Avalie o potencial de desenvolvimento do loteamento. Com a expansão urbana e a possível melhoria da infraestrutura, o terreno pode ser valorizado para construção residencial ou comercial. A proximidade com a BR-040 também pode ser um diferencial para atividades logísticas ou comerciais.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de considerar os custos de documentação, impostos e possíveis benfeitorias futuras ao calcular o retorno total do investimento.

Observações Importa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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