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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 99% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Luziânia/GO!
Este terreno de 340m² no Parque Santa Rosa de Lima oferece um potencial de valorização significativo, especialmente pela sua localização estratégica às margens da BR-040. Embora a infraestrutura básica como água e esgoto ainda não esteja presente, a proximidade com a rede elétrica e a aprovação do loteamento em 1960 indicam um desenvolvimento futuro promissor. A utilização atual para agricultura pode ser um indicativo de terras férteis, abrindo portas para projetos agronegócios ou para a futura expansão urbana da região. A proximidade com Luziânia e o acesso facilitado pela rodovia são pontos fortes para quem busca um investimento com visão de longo prazo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno, com 340m², localizado no Parque Santa Rosa de Lima em leilão de imóveis em Luziânia/GO, apresenta um cenário interessante para investidores com visão de longo prazo. A avaliação de R$ 9.479,20 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 4.739,60 indicam um valor de aquisição potencialmente baixo, o que pode ser atrativo para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento.

Considerando que o loteamento foi aprovado em 1960 e a área atualmente é utilizada para produção agrícola, o imóvel pode ser visto como um ativo com potencial de valorização à medida que a região se desenvolve. A proximidade com a BR-040 é um ponto crucial, facilitando o acesso e o transporte, o que pode impulsionar o desenvolvimento imobiliário ou comercial futuro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o zoneamento atual e futuro de Luziânia para entender as possibilidades de uso do terreno (residencial, comercial, industrial ou agrícola). Consultar a prefeitura local é fundamental.
  • Desenvolvimento de Infraestrutura: Avaliar o custo e a viabilidade de implementar infraestrutura básica, como acesso à água e saneamento, caso o plano seja desenvolver o terreno para fins residenciais ou comerciais.
  • Potencial Agrícola: Se a vocação agrícola se mantiver, explorar parcerias com produtores locais ou desenvolver um projeto próprio, aproveitando a fertilidade do solo mencionada.
  • Monitoramento do Desenvolvimento Regional: Acompanhar de perto os planos de desenvolvimento urbano e rodoviário para Luziânia e região, pois isso pode impactar diretamente o valor do terreno.
  • Estratégia de Praça: Dado que o lance mínimo na segunda praça é significativamente menor que na primeira, seria prudente aguardar a segunda praça para realizar uma oferta, maximizando a economia na aquisição. O lance inicial na segunda...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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