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Terreno com 340m² em Luziânia/GO , Cidade Jardim Marilia , Luziânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

340m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Luziânia/GO! Terreno de 340m² em localização estratégica, próximo à BR-040. Ideal para investidores que buscam potencial de valorização em áreas em desenvolvimento. Embora a infraestrutura básica ainda esteja em expansão, a proximidade com a zona urbana e o uso atual para produção agrícola indicam um futuro promissor.
Aproveite a chance de adquirir um lote com valor de avaliação atrativo e lance mínimo competitivo. Consulte o edital para condições de pagamento e detalhes sobre direitos de preferência.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 09:30
Valor: R$ 7.583,36
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 11:30
Valor: R$ 4.739,60
Economia: R$ 2.843,76
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em leilão de imóveis em Luziânia/GO, com 340m², apresenta um perfil de investimento interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 9.479,20 e um lance mínimo inicial de R$ 7.583,36. A localização às margens da BR-040 e a proximidade com a cidade são pontos fortes.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 7.583,36. Se o objetivo é adquirir pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 4.739,60. Esta praça oferece um desconto significativo e pode ser o momento ideal para uma aquisição com excelente custo-benefício.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhe o leilão de perto, especialmente a partir da segunda praça. O sistema de prorrogação de lances em minutos pode gerar oportunidades de última hora.
  2. Avaliação de Potencial: Pesquise sobre o desenvolvimento da região de Luziânia e do loteamento Parque Santa Rosa de Lima. Verifique planos de expansão urbana, projetos de infraestrutura e o potencial de valorização imobiliária.
  3. Uso do Terreno: Considere as opções de uso para o terreno. Dada a descrição de uso agrícola atual e a proximidade com a rodovia, pode ser uma oportunidade para empreendimentos logísticos, comerciais ou até mesmo residenciais, dependendo do zoneamento e das regulamentações locais.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento os custos com impostos (IPTU), taxas, possíveis custos de regularização e benfeitorias.

Considerações Legais:

  • O loteamento foi aprovado em 1960, o que sugere que a infraestrutura pode ter evoluído ou necessitar de atualizações.
  • A menção ao processo judicial (0251530-70.2006.8.09.0051) indica a necessidade de verificar a situação legal completa do imóvel e possíve...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Luziânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Luziânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Luziânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Luziânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.583,36 e da 2ª praça é de R$ 4.739,60. Para arrematar imóveis em leilão em Luziânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Luziânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Luziânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Cidade Jardim Marilia em Luziânia/GO. A região de Cidade Jardim Marilia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Luziânia. Confira outros imóveis em leilão em Luziânia.
Para participar de leilões de imóveis em Luziânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Luziânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Luziânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Luziânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Luziânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Luziânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Luziânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Luziânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Luziânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Luziânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Luziânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Luziânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Luziânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Luziânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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