Terreno com 342,38m², desmembramento, sem ocupação informada
Albertina, Rio Do Sul - SC
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 104.450,44
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Roberto Holler, 580 - Bairro Albertina, Rio do Sul, SC, 89167575
Área:
342.38m²
Descrição
Este terreno urbano possui 342,38m² em área total, localizado em bairro consolidado, com medidas detalhadas e confrontações precisas, o que facilita a avaliação e possíveis desdobramentos futuros. A matrícula nº 48.862 está registrada no ORI da Comarca de Rio do Sul/SC, garantindo a segurança jurídica do imóvel.
O imóvel está sujeito a penhoras e ações judiciais, conforme os ônus descritos, o que pode impactar na negociação e deve ser avaliado com cautela. A avaliação atualizada em abril de 2025 é de R$ 104.450,44, refletindo o valor de mercado para a região e características do terreno.
Investidores interessados devem considerar a localização estratégica e o potencial para desenvolvimento, além de analisar os processos judiciais vinculados para mitigar riscos.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 18:00
|
R$ 104.450,44 | - |
| 2ª Praça |
31/07/2025
às 18:00
|
R$ 62.670,26 |
-40%
Economia de
R$ 41.780,18
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Muniz Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 31.971,00 (30.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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