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Terreno com 34.282,56m² em Araucária/PR , Campina Da Barra , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34282.56m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Araucária/PR!
Terreno com impressionantes 34.282,56m², ideal para grandes empreendimentos.
Localizado em região estratégica, este imóvel faz parte de um leilão judicial com condições vantajosas.
Não perca a chance de investir em uma área com enorme potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.513.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 7.610.400,00
Economia: R$ 1.902.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.707.800,00
Economia: R$ 1.902.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um terreno de 34.282,56m² em apartamentos leilão em Araucária/PR, apresenta uma oportunidade de investimento significativa, especialmente por estar em leilão judicial e com um valor de lance inicial consideravelmente reduzido em relação às praças anteriores (R$ 5.707.800,00 na 3ª praça, comparado a R$ 9.513.000,00 na 1ª). A recuperação judicial da COCELPA pode indicar um potencial de renegociação ou desenvolvimento futuro da área.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado e Zoneamento: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada do mercado imobiliário em Araucária, focando em terrenos de grande porte. Verificar o zoneamento atual e as possibilidades de uso (industrial, logístico, residencial de alta densidade, comercial) é fundamental. Consultar a prefeitura local para entender as restrições e incentivos para o desenvolvimento na região.
  • Due Diligence Completa: Dada a natureza judicial e a recuperação da empresa, uma due diligence rigorosa é indispensável. Isso inclui a análise detalhada de toda a documentação do leilão, o edital, a matrícula do imóvel (para verificar ônus, hipotecas, pendências), e quaisquer outros documentos legais e ambientais.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de desmobilização de quaisquer estruturas existentes (se houver), regularização fundiária, impostos e taxas, além de custos de infraestrutura caso o terreno precise de desenvolvimento.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise de mercado e na avaliação de custos, definir um valor máximo para o lance, considerando a margem de lucro desejada. A redução significativa do valor entre as praças sugere que pode haver espaço para negociação ou que o valor atual já está atrativo. A data de encerramento da 3ª praça é 11 de janeiro de 2026, o que dá tempo para essa análise.
  • Potencial de Desenvolvimento:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.513.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.610.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Campina Da Barra em Araucária/PR. A região de Campina Da Barra possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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