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41 Lotes de Terreno em Araucária/PR - Recuperanda COCELPA , Thomaz Coelho , Araucária - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34282.56m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 41 lotes de terreno em leilão de imóveis em Araucária/PR, totalizando mais de 34.000m², com potencial para desenvolvimento imobiliário. Embora a infraestrutura urbana ainda não esteja completa, a localização estratégica e a vasta área oferecem um excelente ponto de partida para projetos de loteamento ou construção. A proximidade com vias de acesso importantes e a possibilidade de planejar a infraestrutura conforme a demanda tornam este um investimento com alto potencial de valorização.
Ideal para construtoras e incorporadoras que buscam um grande terreno para desenvolver um novo empreendimento imobiliário na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 10:00
Valor: R$ 9.513.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 7.610.400,00
Economia: R$ 1.902.600,00
3ª Praça Encerrado
Data: 12/12/2025 10:00
Valor: R$ 5.707.800,00
Economia: R$ 1.902.600,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este loteamento em leilão de imóveis em Araucária/PR representa uma oportunidade de investimento com potencial de longo prazo, especialmente para construtoras e incorporadoras com visão de desenvolvimento urbano. A área total de 34.282,56m² distribuída em 41 lotes oferece flexibilidade para diversos projetos.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal: Considerando o valor inicial da 3ª praça (R$ 5.707.800,00), seria prudente aguardar esta praça para tentar adquirir o loteamento por um valor mais acessível, caso não haja lances significativos nas praças anteriores. No entanto, o valor de avaliação (não informado) e o valor de mercado estimado (inferido) devem ser considerados para definir o teto de investimento.
  • Desenvolvimento do Projeto: O foco principal seria o desenvolvimento da infraestrutura urbana faltante (pavimentação, redes de água, esgoto, iluminação, etc.). Um estudo de viabilidade detalhado seria crucial para determinar os custos e o retorno esperado. A área pode ser ideal para um condomínio residencial ou um loteamento com foco em moradia popular, dependendo do plano diretor do município.
  • Análise de Mercado Local: É fundamental realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por terrenos e imóveis na região de Araucária, analisando preços de venda de lotes similares e o potencial de valorização após a implantação da infraestrutura.
  • Aspectos Legais e Ambientais: Verificar todas as licenças necessárias para o desenvolvimento do loteamento, bem como quaisquer restrições ambientais ou urbanísticas que possam impactar o projeto.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente todas as matrículas dos 41 lotes, o edital completo do leilão e os laudos de avaliação para entender todas as características, confrontações e possíveis ônus.

2. Prospecção e Viabilidade...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Kron Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 9.513.000,00 e da 2ª praça é de R$ 7.610.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Thomaz Coelho em Araucária/PR. A região de Thomaz Coelho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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