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Terreno com 34.544m² em Dianópolis/TO , Setor Industrial , Dianopolis - TO

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34544m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Dianópolis/TO!
Adquira um amplo terreno de 34.544m² em localização estratégica no Setor Industrial, com frente para a Rua do Comércio.
Ideal para empreendimentos industriais, logísticos ou comerciais.
Aproveite as condições facilitadas de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 13:00
Valor: R$ 1.380.760,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
Economia: R$ 690.380,00
3ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Dianópolis/TO, com seus 34.544m², representa uma excelente oportunidade para investidores focados no desenvolvimento industrial ou logístico da região. A localização no Setor Industrial, com frente para a Rua do Comércio, sugere um potencial de valorização e facilidade de acesso.

Considerando que o leilão possui múltiplas praças, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 690.380,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 1.380.760,00. Este desconto de aproximadamente 50% pode otimizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre a demanda por lotes industriais e áreas para desenvolvimento logístico em Dianópolis e arredores.
  • Viabilidade de Projeto: Consultar a prefeitura local para entender as regulamentações de zoneamento e licenciamento para o tipo de empreendimento desejado (industrial, logístico, comercial).
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital para o lance mínimo da segunda praça, considerando a entrada de 25% e o parcelamento em até 30 meses. A entrada seria de aproximadamente R$ 172.595,00, com o restante parcelado.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Incluir no planejamento os custos de infraestrutura, impostos (IPTU, etc.), e possíveis taxas de registro.
  • Negociação e Otimização: Caso haja possibilidade de lances múltiplos, considerar uma estratégia de lance que maximize a aquisição dentro do orçamento.

A aquisição deste terreno pode ser o primeiro passo para um projeto de grande escala, aproveitando o potencial de crescimento econômico de Dianópolis.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.380.760,00 e da 2ª praça é de R$ 690.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Dianopolis/TO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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