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Terreno com 34.544m² em Dianópolis/TO , Setor Industrial , Dianopolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34544m²

Descrição

Oportunidade única em Dianópolis/TO! Terreno com vasta área de 34.544m² no Setor Industrial, ideal para empreendimentos de grande porte. Localização estratégica com frente para a Rua do Comércio.
Consulte o edital para condições de parcelamento facilitado: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.
Não perca a chance de investir em uma área com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de InvestimentoDetalhes
Análise de Mercado e Potencial de ValorizaçãoO terreno possui uma área considerável (34.544m²) em uma zona industrial, o que sugere um alto potencial para desenvolvimento de projetos logísticos, industriais ou de condomínios. A localização com frente para a Rua do Comércio pode ser um diferencial para negócios que necessitam de visibilidade. Recomenda-se uma análise aprofundada do plano diretor de Dianópolis/TO para entender as possibilidades de uso e zoneamento.
Praça de Leilão e Estratégia de LanceO leilão apresenta múltiplos ciclos de venda direta, com datas escalonadas até janeiro de 2026. A avaliação é de R$ 1.380.760,00, com um lance mínimo de R$ 690.380,00 (50% da avaliação). Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', a estratégia ideal seria monitorar a atividade de lances. Se não houver lances significativos nos primeiros ciclos, pode-se considerar um lance próximo ao mínimo, aproveitando a condição de que lances inferiores à avaliação são aceitos. A possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada é um atrativo adicional que pode permitir uma alavancagem financeira.
Desenvolvimento do ImóvelDependendo do zoneamento e das necessidades do mercado local, o terreno pode ser utilizado para a construção de galpões industriais, centros de distribuição, ou até mesmo um condomínio logístico. A proximidade com vias de acesso importantes deve ser verificada para otimizar a logística. Uma análise de viabilidade econômica detalhada, considerando custos de construção, impostos e potencial de receita, é fundamental antes de qualquer investimento.
Documentação e RegularizaçãoÉ crucial analisar o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis nos anexos) para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições. A descrição menci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (DM Leilões Judiciais). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Dianopolis/TO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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