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Terreno com 34.544m² em Dianópolis/TO , Setor Industrial , Dianopolis - TO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

34544m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em Dianópolis/TO!
Adquira um amplo terreno de 34.544m² em localização estratégica no Setor Industrial, com frente para a Rua do Comércio.
Ideal para empreendimentos comerciais ou industriais.
Consulte as condições especiais de parcelamento: 25% de entrada e até 30 meses para pagar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/11/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/11/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
3ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 16:00
Valor: R$ 690.380,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este terreno em Dianópolis/TO, com 34.544m², apresenta um potencial significativo para investidores. A localização no Setor Industrial, com frente para a Rua do Comércio, sugere uma vocação para empreendimentos comerciais ou industriais, o que pode gerar alta rentabilidade.

Considerando que o leilão está em fase de 'Aberto para Lances' e que o lance inicial para a segunda praça é de R$ 690.380,00, com uma avaliação de R$ 1.380.760,00, há uma margem considerável para negociação e valorização.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o mercado imobiliário local para identificar os tipos de empreendimentos mais demandados no Setor Industrial de Dianópolis. Avaliar a viabilidade de construção de galpões logísticos, centros de distribuição, ou mesmo um condomínio industrial, dependendo da infraestrutura e demanda da região.
  • Estratégia de Lance: Dado o lance inicial da segunda praça (R$ 690.380,00), que representa aproximadamente 50% da avaliação, é prudente preparar uma oferta competitiva, mas que ainda permita uma margem de lucro após a conclusão do projeto. A possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses pode ser um diferencial para viabilizar a aquisição, caso o capital inicial seja um fator limitante.
  • Due Diligence Completa: Antes de efetuar qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada de toda a documentação, incluindo o edital, a matrícula do imóvel (CRI 1.936) e o laudo de avaliação. Verificar a existência de ônus, restrições de uso do solo, e a situação do processo judicial (nº 5000058-18.2005.8.27.2716) para garantir que não haverá surpresas futuras.
  • Desenvolvimento do Projeto: Com o imóvel adquirido, o próximo passo seria desenvolver um projeto detalhado, considerando as regulamentações locais e as necessidades do mercado. A área ampla permite flexibilidade no design e na esc...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Dianopolis/TO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Dianopolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Dianopolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Dianopolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 690.380,00 e da 2ª praça é de R$ 690.380,00. Para arrematar imóveis em leilão em Dianopolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Dianopolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Dianopolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Setor Industrial em Dianopolis/TO. A região de Setor Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Dianopolis. Confira outros imóveis em leilão em Dianopolis.
Para participar de leilões de imóveis em Dianopolis/TO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Dianopolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Dianopolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Dianopolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Dianopolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Dianopolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Dianopolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Dianopolis depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Dianopolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Dianopolis/TO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Dianopolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Dianopolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Dianopolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Dianopolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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