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Terreno com 348m² e Casa - Goiânia/GO , Residencial Hawai , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Terreno

Localização

Endereço protegido

Área

348m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Adquira 25% de um terreno de 348m² em uma localização privilegiada em leilão de imóveis em Goiânia, no Setor Jardim das Aroeiras. Embora a casa construída não tenha sido possível vistoriar e não conste na matrícula, o laudo de avaliação indica sua existência.
Aproveite a condição especial de parcelamento: 25% de entrada e o restante em até 30 meses.
Consulte o edital para mais detalhes e não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 13:00
Valor: R$ 70.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/03/2026 13:00
Valor: R$ 35.000,00
Economia: R$ 35.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento com potencial de valorização, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses. A aquisição de uma parte ideal (25%) de um terreno com 348m² em leilão de imóveis em Goiânia, no Setor Jardim das Aroeiras, pode ser estratégica.

Análise e Plano de Ação:

  • Fase 1: Due Diligence Aprofundada
    Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar detalhadamente o edital completo, a matrícula atualizada do imóvel (4º CRI nº 64.036) e o laudo de avaliação. Dada a menção de uma construção não registrada e não vistoriada, é fundamental tentar obter mais informações sobre essa benfeitoria. Se possível, realizar uma vistoria técnica independente para avaliar a condição da construção e sua localização exata na parte penhorada.
  • Fase 2: Estratégia de Lance
    O leilão judicial oferece duas praças. A primeira praça tem lance mínimo igual ou superior à avaliação (R$ 70.000,00), e a segunda praça tem lance mínimo reduzido para R$ 35.000,00. Considerando que se trata de uma parte ideal, o valor da avaliação pode ser um bom ponto de partida. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir a parte ideal por um valor mais vantajoso, mas isso dependerá da dinâmica do leilão e da quantidade de interessados. O incremento mínimo de R$ 500,00 sugere lances incrementais controlados.
  • Fase 3: Estruturação Financeira
    A condição de parcelamento (25% de entrada e até 30 meses) é um grande atrativo. Planeje a entrada e as parcelas mensais, considerando o índice de correção IPCA. É importante ter clareza sobre o valor total que se está disposto a investir, incluindo a comissão do leiloeiro (5%) e possíveis custos de regularização da construção, caso seja viável e vantajoso.
  • Fase 4: Pós-Arrematação
    Após a arrematação, o foco será a regularização da situação do imóvel, incluindo a averbação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alvaro Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 70.000,00 e da 2ª praça é de R$ 35.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este terreno em leilão está localizado no bairro Residencial Hawai em Goiânia/GO. A região de Residencial Hawai possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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